15713 NIEDERLEHME
KAPITALANLAGE - Solides Einfamilienhaus mit lebenslangem Nießbrauchrecht zu verkaufen
- ca. 85 m² Επιφάνεια
- ca. 538 m² Έκταση γης
- 4 Δωμάτια
- 179.000 € Τιμή αγοράς
Επισκόπηση
Κύρια σημεία
Λεπτομέρειες
Αριθμός ακινήτου
24206045
Τύπος σπιτιού
Ανεξάρτητη μονοκατοικία
Έτος κατασκευής
1939
Κατάσταση του ακινήτου
1.5
Προμήθεια
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Ενεργειακές πληροφορίες
Κλίμακα
Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης
H
Τελική ενεργειακή ζήτηση
316,70 kWh/m²a
Πηγή ενέργειας
Ελαφρύ φυσικό αέριο
Πηγή ενέργειας
Αέριο
Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως
26.09.2034
Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό
2014
Περιγραφή
ACHTUNG: VERKAUF MIT NIESSBRAUCHRECHT! Angeboten wird ein Einfamilienhaus auf einem ca. 538 m² großen Grundstück in Niederlehme. Die Immobilie wird mit einem lebenslangen Wohnrecht für die jetzigen Eigentümer verkauft (Ehepaar). Die gewachsene Umgebung der Immobilie ist geprägt von Siedlungshäusern und neuen, individuellen Einfamilienhäusern. Das Haus wurde ursprünglich 1939 massiv erbaut, später mit einer massiven Garage, einem Gästehaus und einer Waschküche erweitert. Ein Anbau an das EFH erfolgt 1975, ebenfalls in massiver Bauweise. In den Jahren 1994/1995 wurden neue Fenster eingesetzt, eine neue Einbauküche errichtet und das Bad wurde 2014 komplett saniert. Die Wohnfläche beträgt ca. 85 m², mit insgesamt 3 Zimmern (ohne Gästehaus). Der Eingang des Hauses befindet sich straßenseitig, ebenso die Garage. Das Haus ist komplett von einer Zaunanlage umfriedet. Ein sonniger und gepflegter Vorgarten bietet eine zusätzliche Sitzgelegenheit am Vormittag. Die Fußböden sind hauptsächlich mit Teppich ausgelegt, das Bad und die Küche wurden gefliest. Über eine Holztreppe im Flur gelangt man in das Dachgeschoss. Hier befindet sich das Schlafzimmer und zusätzliche Nutzfläche. Der Teilkeller befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist vollkommen trocken. Diesen erreicht man über den hinteren Bereich der Garage. NIEßBRAUCHRECHT, was heißt das? Nießbrauch bezeichnet das Recht, ein Haus oder ein Grundstück zu bewohnen und nach eigenem Ermessen zu nutzen. Ein Nießbrauchrecht kann nicht weiter vererbt werden (§ 1061 BGB). Der Nießbrauchberechtigte (Verkäufer der Immobilie) ist für die Erhaltung der Immobilie verantwortlich. Größere Reparaturen sind allerdings Sache des Eigentümers. HINWEIS: Das Nießbrauchrecht wird im 1. Rang des Grundbuches eingetragen, von daher ist eine Finanzierung des Kaufpreises nur mit Eigenkapital gewünscht.
Τοποθεσίες
Περιγραφή
GEOGRAFIE: Niederlehme liegt südöstlich von Berlin, am Ostufer der Dahme. Zugehörig ist der Ortsteil Ziegenhals. Im Zuge der Gebietsreform wurde Niederlehme einer von sieben neuen Ortsteilen der Stadt Königs Wusterhausen. LAGE/VERKEHR: Königs Wusterhausen - Niederlehme liegt zu beiden Seiten der Dahme. In das Berliner Zentrum gelangt man mit dem Auto bequem über die Autobahn A 113 oder A 10 oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, wie der S-Bahn und der Regionalbahn. Eine Buslinie bedient den S-Bahnhof Königs Wusterhausen. Von dort aus gelangt man über den Berliner S-Bahn-Ring oder der Regionalbahn zügig das Berliner Stadtzentrum. Der Flughafen BER ist in 15 Autominuten zu erreichen. SCHULEN/INFRASTRUKTUR: Königs Wusterhausen verfügt über mehrere Kitas, 7 Grundschulen, 2 Oberschulen wovon die Johann-Gottfried-Herder Schule eine Europaschule ist, 1 Gesamtschule, 2 Gymnasien, 1 Förderschule und 1 Oberstufenzentrum. Die Stadt Wildau beherbergt die Technische Hochschule Wildau. Niederlehme hat eine Grundschule, eine Montessori - Schule und zwei Kitas. FREIZEIT/ SPORT/ NATUR: Zahlreiche Wassersportmöglichkeiten, Wander-, Rad- und Reitwege laden zu sportlichen Aktivitäten ein. Über die Bundeswasserstraßen der Dahme und den offenen Seen hat man die Möglichkeit, mit dem Boot viele Ziele zu erreichen. WIRTSCHAFT: Größte Arbeitgeber in der Region: BER Flughafen Berlin-Brandenburg, AMAZON-Logistik-Center (derzeit weiterer Ausbau geplant), GIGA-Factory von TESLA in Grünheide, Wirtschaftszentrum Wildau und Zeuthen, Universität in Wildau u.v.m. Angrenzend an Königs Wusterhausen, in Wildau, befindet sich das Einkaufszentrum A10, welches mit über 200 Shops eine große Angebotsvielfalt zur Verfügung stellt, ein Cinestar-Kino, Bowling- und Fitnesscenter sowie weitere gastronomische Einrichtungen. Königs Wusterhausen hat den Namenszusatz "Rundfunkstadt" (hier ist die Wiege des deutschen Rundfunks auf dem Funkerberg), hat ein Schloss (Soldatenkönig, Friedrich der Große), eine Fachhochschule für Finanzen, eine Verwaltungsakademie, ein Amtsgericht, ein Krankenhaus u.v.m.
KöNIGS WUSTERHAUSEN
KAPITALANLAGE - Solides Einfamilienhaus mit lebenslangem Nießbrauchrecht zu verkaufen
ca. 85 m² • 4 Δωμάτια • 179.000 EUR
Πάροχος
- Sylvia Maltz
- Κατάστημα Königs Wusterhausen
- Schloßplatz 1
- 15711 Königs Wusterhausen
