Weitläufiges Grundstück trifft behaglichen Wohncharme mit Kamin

Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.435 m² vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das im Jahr ca. 1920 errichtete Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnlage und ist sofort bezugsfrei. Das Haus spricht insbesondere Käufer an, die das besondere Gestaltungspotential eines klassischen Handwerkerobjekts zu schätzen wissen. Das Objekt erstreckt sich über das Erdgeschoss, das mit insgesamt zwei Zimmern, davon einem Schlafzimmer und einem Badezimmer, funktional aufgeteilt ist. Der Grundriss des Erdgeschosses zeigt einen attraktiven, offenen Übergang zwischen Wohnzimmer und Esszimmer, wodurch der zentrale Lebensbereich besonders ansprechend wirkt. Das Erdgeschoss überzeugt durch eine sehr gemütliche und charmante Atmosphäre. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche, hellen Fronten und Elektrogeräten ausgestattet. Der helle Fliesenboden sorgt hier für eine pflegeleichte Umgebung. Das Badezimmer befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss und verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken, einen Spiegelschrank und Fliesenbelag. Der Wohn- und Essbereich bietet große Fensterfronten mit viel Tageslicht, einen klassischen Kaminofen und eine geschmackvolle Möblierung mit einem Esstisch aus Holz und passenden Stühlen. Der angrenzende Wohnbereich ist mit einer komfortablen Eckcouch und einem geräumigen Holzschrank ausgestattet. Textile Bodenbeläge im Wohn- und Essbereich unterstützen das behagliche Wohngefühl. Das Dachgeschoss darf aufgrund der Deckenhöhe nicht zur Wohnfläche gezählt werden, bietet jedoch zusätzliches Platzangebot für individuelle Nutzungen wie Galerie oder Ankleide (Dachgeschoss aufgrund der Deckenhöhe keine Wohnfläche). Es eignet sich ideal als Stauraum oder Hobbyfläche. Das große Grundstück überzeugt durch weitläufige Grünflächen. Am hinteren Teil des Grundstücks laden zahlreiche Obstbäume zum Verweilen ein und schaffen eine angenehme Gartenatmosphäre. Ein massives Nebengebäude bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Werkstatt, Garage, Lager oder Unterstellmöglichkeit. Durch die großzügige Grundstücksfläche eröffnen sich verschiedene Optionen für Freizeit, Hobby oder Gartengestaltung. Die Immobilie wird zentral beheizt. Hinzu kommt, dass in der Region keine Kanalisation vorhanden ist, sondern das Abwasser über eine Abwassersammelgrube erfolgt. Für handwerklich versierte Käufer bietet dieses Haus eine ideale Basis, um ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Durch den vorhandenen Sanierungsrückstau besteht die Möglichkeit, individuelle Modernisierungs- und Renovierungsvorstellungen umzusetzen. Besonders hervorzuheben ist, dass das Haus aufgrund der sofortigen Bezugsfreiheit kurzfristig übernommen werden kann.

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