50259 PULHEIM
Φωτεινός και ευρύχωρος χώρος γραφείων σε δύο ορόφους στο Πούλχαϊμ
- ca. 80 m² Συνολική έκταση
- 890 EUR Τιμή ενοικίου
Επισκόπηση
Κύρια σημεία
Λεπτομέρειες
Αριθμός ακινήτου
25456015
Τύπος σπιτιού
Χώρος γραφείου
Απασχόληση από
11.03.2026
Μέθοδος κατασκευής
Στερεό
Έτος κατασκευής
1996
Προμήθεια
Mieterprovision beträgt das 2,38-fache (inkl. MwSt.) der vereinbarten Monatsmiete
Ενεργειακές πληροφορίες
Κλίμακα
Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης
C
Τελική κατανάλωση ενέργειας
84,27 kWh/m²a
Πιστοποιητικό ενέργειας
VERBRAUCH
Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως
06.04.2027
Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό
1996
Πηγή ενέργειας
Αέριο
Περιγραφή ακινήτου
Η VON POLL REAL ESTATE παρουσιάζει αυτόν τον φωτεινό και ελκυστικό χώρο γραφείων σε μια ήσυχη τοποθεσία στο Pulheim, λίγα μόλις λεπτά από το κέντρο της πόλης. Η μονάδα εκτείνεται σε δύο επίπεδα, επιτρέποντας ευέλικτη διαρρύθμιση των δωματίων. Στο ισόγειο, θα βρείτε ένα γραφείο ανοιχτής διαρρύθμισης, μια πρακτική μικρή κουζίνα και ένα WC - ιδανικό για άνετη καθημερινή εργασία. Τα μεγάλα παράθυρα παρέχουν άπλετο φυσικό φως και δημιουργούν μια φιλική, φιλόξενη ατμόσφαιρα. Μια μικρή αποθήκη στο υπόγειο ολοκληρώνει την προσφορά, παρέχοντας πρακτικό χώρο αποθήκευσης για έγγραφα, αρχεία ή είδη γραφείου, εξασφαλίζοντας βέλτιστη και οργανωμένη χρήση του χώρου γραφείου. Η ήσυχη τοποθεσία εγγυάται στοχευμένη εργασία, ενώ η εγγύτητα με το κέντρο της πόλης του Pulheim εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση. Αυτό καθιστά τον χώρο ιδιαίτερα ελκυστικό για εταιρείες που εκτιμούν ένα ευχάριστο εργασιακό περιβάλλον με εξαιρετικές συγκοινωνιακές συνδέσεις.
Τοποθεσίες: Pulheim
Περιγραφή τοποθεσίας
Pulheim liegt 15 km westlich von Köln im Rhein-Erft-Kreis, angebunden an die Autobahnen A1, die A57 und an das Netz der Deutschen Bahn: nur 15 Minuten dauert die Fahrt vom Pulheimer Bahnhof zum Kölner Hauptbahnhof. Auch für Menschen, die in Düsseldorf arbeiten, ist Pulheim ein attraktiver Standort: Die Landeshauptstadt ist mit dem Auto in ca. einer halben Stunde erreichbar. Wer die Nähe zu einer Metropole schätzt und dennoch nicht auf einen ruhigen Wohnort im Grünen verzichten möchte, liegt in Pulheim richtig. Die Stadt mit ihren fast 56.000 Einwohnern erfreut sich wachsender Beliebtheit. Die Zuzugszahlen steigen stetig und sorgen für eine lebendige Stadtgesellschaft.
Das angebotene Ladenlokal liegt in einer ruhigen Lage von Pulheim, dennoch ist das Zentrum schnell zu Fuß zu erreichen.
Χαρακτηριστικά
- Alles auf einen Blick:
- ruhige Bürofläche zentral in Pulheim
- neue Brennwertheizung von 2022
- Fußbodenheizung
- Bürofläche auf zwei Etagen
- Keller für weiteren Stauraum
- Durchlauferhitzer unter der Spüle
Λοιπές πληροφορίες
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.4.2027. Endenergieverbrauch beträgt 84.27 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996. Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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50259 PULHEIM
Φωτεινός και ευρύχωρος χώρος γραφείων σε δύο ορόφους στο Πούλχαϊμ890 EUR
Πάροχος
- Sylvia Krabbe
- Κατάστημα Pulheim
- Auf dem Driesch 42
- 50259 Pulheim