Επένδυση με δυνατότητα: Μοντέρνο διαμέρισμα 1 δωματίου κοντά στο πανεπιστήμιο

Η VON POLL Immobilien παρουσιάζει αυτό το φωτεινό διαμέρισμα με μπαλκόνι και θέση στάθμευσης στη δημοφιλή περιοχή Hürth-Efferen. Το διαμέρισμα περίπου 31 τ.μ. βρίσκεται σε ένα καλοδιατηρημένο πολυκατοικία που κατασκευάστηκε το 2012. Ένα ευρύχωρο κλιμακοστάσιο, το οποίο περιλαμβάνει και ανελκυστήρα, οδηγεί στο ελκυστικό διαμέρισμα ενός δωματίου στον δεύτερο όροφο. Μπαίνοντας στο διαμέρισμα, περνάτε από τον διάδρομο στην καρδιά του διαμερίσματος: τον ενιαίο χώρο καθιστικού, ο οποίος εντυπωσιάζει με τη φωτεινή του ατμόσφαιρα. Αυτό οφείλεται στα μεγάλα παράθυρα με πρόσβαση στο μπαλκόνι με θέα στο πράσινο. Ένας ενιαίος χώρος υπνοδωματίου και τραπεζαρίας μπορεί να ενσωματωθεί τέλεια στον φωτεινό χώρο καθιστικού δίπλα στην ανοιχτή κουζίνα. Εκτός από ένα ευρύχωρο μπάνιο, η μονάδα διαθέτει μια πρακτική εσοχή που θα ήταν ιδανική για τη δημιουργία γκαρνταρόμπας. Το ακίνητο περιλαμβάνει επίσης μια αποθήκη στο κελάρι και ένα κοινόχρηστο πλυσταριό. Μια θέση στάθμευσης περιλαμβάνεται στην τιμή πώλησης. Η μηνιαία χρέωση υπηρεσιών είναι 236,51 €. Το ακίνητο είναι προς το παρόν ενοικιασμένο. Το τρέχον βασικό ενοίκιο είναι 425,00 € συν 175,00 € για λογαριασμούς κοινής ωφέλειας. Δεν έχουν υπάρξει αυξήσεις στα ενοίκια τα τελευταία τρία χρόνια. Συνοψίζοντας, το διαμέρισμα προσφέρει έναν άνετο χώρο διαβίωσης για νέους singles που εκτιμούν την ιδιωτικότητα και μια ευχάριστη ατμόσφαιρα. Λόγω της περιζήτητης τοποθεσίας του, το διαμέρισμα είναι επίσης ιδιαίτερα κατάλληλο για επενδυτές που θα επιτύχουν μια ελκυστική απόδοση της επένδυσής τους. Ενδιαφέρεστε; Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες και για να κανονίσουμε μια επίσκεψη.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.11.2032. Endenergieverbrauch beträgt 70.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012. Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.