Moderne Gewerbe- und Industriehalle aus 2022 mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten

Zum Verkauf steht eine hochwertige Gewerbe- und Industrieimmobilie im Gewerbegebiet von Mündersbach. Die im Jahr 2022 errichtete Stahlhalle überzeugt durch ihre moderne Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich ideal für Handwerksbetriebe, Produktionsunternehmen, Lager- und Logistikbetriebe sowie Unternehmen aus dem Kfz- und Industriesektor.

Das ca. 1.650 m² große Grundstück bietet neben den Hallenflächen großzügige Rangier-, Lager- und Freiflächen und schafft optimale Voraussetzungen für Anlieferungen sowie den Einsatz größerer Fahrzeuge. Insgesamt stehen 24 Stellplätze zur Verfügung. Das vollständig eingefriedete Grundstück ist mit einer Zaunanlage und einem großen Industrietor gesichert und gewährleistet ein hohes Maß an Sicherheit und Privatsphäre.

Die Immobilie besteht aus zwei beheizten Hallen, die aufgrund ihrer Ausstattung auch separat voneinander genutzt oder vermietet werden können. Hierfür sind getrennte Stromzähler sowie zwei voneinander unabhängige Heizungsanlagen vorhanden – eine ideale Voraussetzung für Eigennutzer mit zusätzlicher Vermietungsmöglichkeit oder Kapitalanleger.

Weitere Details: - 6 Meter Giebelhöhe - Zwei Sozialräume und Dusche/ WC - Mobile 16- Tonnen- Hebebühne (nach Vereinbarung) - Luftkompressor

Derzeit wird die Immobilie als Autowerkstatt genutzt und ist entsprechend ausgestattet. Insgesamt stehen vier große Hallentore zur Verfügung, die eine komfortable Zu- und Abfahrt sowie eine flexible Nutzung der Hallen ermöglichen.

Ergänzt wird das Objekt durch eine separate Kalthalle mit ca. 60 m², die bislang für Eisstrahlarbeiten genutzt wurde und sich ideal als Lagerfläche oder für spezielle Arbeitsprozesse eignet. Der Waschplatz befindet sich direkt zwischen Halle und Kalthalle.

Zur weiteren Ausstattung gehören ein Ölabscheider, zwei Garagen sowie zwei Überseecontainer, die zusätzliche Lager- und Abstellmöglichkeiten bieten.

Die Kombination aus flexibler Bauweise, hochwertiger Ausstattung und flexibler Flächengestaltung macht diese Immobilie zu einem attraktiven Standort für Unternehmen unterschiedlichster Branchen. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, den derzeitigen Geschäftsbetrieb einschließlich der vorhandenen Betriebsausstattung auf Wunsch zu übernehmen und ohne größere Anlaufphase fortzuführen.

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