Από το καλοκαίρι του 2026, μπορείτε να περιμένετε ένα υπερσύγχρονο κτίριο γραφείων με μέγιστη ενεργειακή απόδοση, που να πληροί το πρότυπο KfW-40. Οι χώροι είναι ευέλικτα σχεδιασμένοι, προσφέροντας την ιδανική λύση για εταιρείες, δικηγορικά γραφεία, πρακτορεία ή νεοσύστατες επιχειρήσεις. Διατίθεται σε διάφορα μεγέθη: - περίπου 67 τ.μ. - περίπου 125 τ.μ. - ή συνδυασμένα περίπου... 191 τ.μ. Τα πλεονεκτήματά σας με μια ματιά: - Βιώσιμο & αποδοτικό: Πρότυπο ενεργειακής απόδοσης KfW-40 - Ευέλικτο: Η διαρρύθμιση του δωματίου μπορεί να προσαρμοστεί ξεχωριστά - Άνετο: Αντλία θερμότητας αέρα με λειτουργία ψύξης & κεντρικό σύστημα εξαερισμού - Σύγχρονο: Ηλεκτρικά εξωτερικά στόρια, δάπεδο βινυλίου - Πρακτικό: Ανελκυστήρας για πρόσβαση χωρίς εμπόδια & υπηρεσία επιστάτη - Εντοιχισμένη κουζίνα παρέχεται από τον ενοικιαστή - Διάρκεια μίσθωσης: 7 έτη - Κατάλληλο για επιχειρήσεις εγγεγραμμένες στο ΦΠΑ - Προαιρετικό: Θέση στάθμευσης σε στέγαστρο για 100€/μήνα Το ακίνητο βρίσκεται σε μία από τις πιο περιζήτητες τοποθεσίες - με τέλεια ορατότητα και εξαιρετική προσβασιμότητα: - Άμεση πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο Α3 και τα μέσα μαζικής μεταφοράς - Εμπορικά καταστήματα (Rewe, Aldi) ακριβώς απέναντι - Εστιατόρια & υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση με τα πόδια (συμπεριλαμβανομένου του αρτοποιείου Mühlenbäcker, εστιατορίων στην περιοχή Aubach)

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.7.2033. Endenergiebedarf beträgt 53.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2026. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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