56584 ANHAUSEN
Όμορφα ανακαινισμένη μονοκατοικία με συγκρότημα αχυρώνων
- ca. 198 m² Επιφάνεια
- ca. 622 m² Έκταση γης
- 5 Δωμάτια
- 398.000 EUR Τιμή αγοράς
Επισκόπηση
Κύρια σημεία
Λεπτομέρειες
Αριθμός ακινήτου
25014081
Τύπος σπιτιού
Ανεξάρτητη μονοκατοικία
τουαλέτα
2
Έτος κατασκευής
1895
Κατάσταση του ακινήτου
3
Προμήθεια
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Ενεργειακές πληροφορίες
Κλίμακα
Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης
C
Τελική ενεργειακή ζήτηση
85,10 kWh/m²a
Πιστοποιητικό ενέργειας
BEDARF
Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως
12.06.2028
Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό
2006
Πηγή ενέργειας
Ηλεκτρο
Πηγή ενέργειας
Ηλεκτρικό
Συστήματα θέρμανσης
Υποδαπέδια θέρμανση
Περιγραφή
Αυτή η σχολαστικά ανακαινισμένη μονοκατοικία σε γοητευτικό εξοχικό στιλ προσφέρει έναν γενναιόδωρο χώρο διαβίωσης περίπου 200 τ.μ. Μπαίνοντας, θα εκτιμήσετε αμέσως τον επιτυχημένο συνδυασμό ιστορικής πινελιάς και σύγχρονης άνεσης διαβίωσης. Τα χαρακτηριστικά της περιλαμβάνουν: υψηλής ποιότητας φινιρίσματα σε όλους τους χώρους, αυθεντικά στοιχεία που έχουν διατηρηθεί με κομψότητα και έχουν συνδυαστεί με σύγχρονες ανέσεις, σύγχρονη κάτοψη, μοντέρνα κουζίνα εξοπλισμένη με όλες τις απαραίτητες συσκευές που δεν αφήνουν τίποτα ανεκπλήρωτο, δύο μπάνια με μοντέρνα έπιπλα, το καθένα με ντους και μπανιέρα, και ξεχωριστό WC επισκεπτών στο ισόγειο. Το παρακείμενο συγκρότημα αχυρώνων προσφέρει μια ποικιλία χρήσεων - είτε ως αποθηκευτικός χώρος, εργαστήριο είτε ως δημιουργικός χώρος εργασίας. Επιπλέον χώρος στάθμευσης για πολλά οχήματα ολοκληρώνει το ακίνητο.
Τοποθεσίες
Περιγραφή
Anhausen verfügt über eine gute Verkehrsanbindung: Die Autobahn A 3 ist nur etwa 8 Kilometer entfernt und der nächstgelegene ICE-Bahnhof befindet sich in Montabaur, rund 20 Autominuten entfernt.
Im Ort selbst sind eine solide Grundinfrastruktur sowie Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Dazu zählen unter anderem eine Grundschule, ein Kindergarten, eine Stützpunkt-Feuerwehr sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger und gastronomische Angebote.
Für Fernreisen stehen mehrere Flughäfen in der Umgebung zur Verfügung: Der Flughafen Köln/Bonn liegt rund 50 Kilometer entfernt und der Flughafen Frankfurt-Hahn etwa 60 Kilometer.
Λοιπές πληροφορίες
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.6.2028. Endenergiebedarf beträgt 85.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006. Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
56584 ANHAUSEN
Όμορφα ανακαινισμένη μονοκατοικία με συγκρότημα αχυρώνων
ca. 198 m² • 5 Δωμάτια • 398.000 EUR
Πάροχος
- Florian Bender
- Κατάστημα Koblenz
- Casinostraße 3-5
- 56068 Koblenz