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56323 WALDESCH
Ευρύχωρη ημι-ανεξάρτητη κατοικία κοντά στο δάσος
430.000 EUR
Επιφάνεια ca. 210 m²
Έκταση γης ca. 557 m²
Δωμάτια 6.5
Τιμή αγοράς 430.000 EUR
Πάροχος
  • Florian Bender
  • Κατάστημα Koblenz
  • Casinostraße 3-5
  • 56068 Koblenz
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Επισκόπηση

Κύρια σημεία

Βεράντα
WC επισκεπτών
Τζάκι
Εντοιχιζόμενη κουζίνα
Μπαλκόνι

Λεπτομέρειες

Αριθμός ακινήτου

25014122

Μέθοδος κατασκευής

Στερεό

Θέση στάθμευσης

2 x Γκαράζ

τουαλέτα

2

Έτος κατασκευής

1978

Κατάσταση του ακινήτου

5

Προμήθεια

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Ενεργειακές πληροφορίες

Κλίμακα

D

Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης

D

Τελική κατανάλωση ενέργειας

128,00 kWh/m²a

Πιστοποιητικό ενέργειας

VERBRAUCH

Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως

15.10.2035

Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό

1995

Πηγή ενέργειας

Λάδι

Πηγή ενέργειας

Λάδι

Περιγραφή

Σε μια υπέροχα ήσυχη, απομονωμένη τοποθεσία, περιτριγυρισμένη από πανοραμική θέα στην εξοχή, αυτή η φιλόξενη ημι-ανεξάρτητη κατοικία προσφέρει πάνω από 200 τ.μ. χώρου διαβίωσης σε τέσσερις ορόφους. Ένα σπίτι που συνδυάζει αρμονικά την άνεση και την αίσθηση ευρυχωρίας. Το ακίνητο έχει συνεχώς εκσυγχρονιστεί και συντηρηθεί όλα αυτά τα χρόνια. Μια σύνοψη του ιστορικού ανακαινίσεων: Παράθυρα: αντικαταστάθηκαν ως επί το πλείστον πριν από περίπου 8 χρόνια. Δάπεδο σαλονιού: ανακαινίστηκε με κομψότητα πριν από περίπου 6 χρόνια. Σόμπα: εγκαταστάθηκε επίσης πριν από 6 χρόνια. Μπάνιο υπογείου: εκσυγχρονίστηκε μεταξύ 2000 και 2005. Μπάνιο στον επάνω όροφο και ξεχωριστό WC: ανασχεδιασμένα πλήρως το 2012. Μπροστινή πόρτα: αντικαταστάθηκε πριν από περίπου 6 χρόνια. Ο όμορφος κήπος με το ειδυλλιακό ρυάκι του προσκαλεί για χαλάρωση και δημιουργεί μια μαγική ατμόσφαιρα μέσα στο πράσινο. Ένα ευρύχωρο διπλό γκαράζ και πρακτικοί βοηθητικοί χώροι ολοκληρώνουν αυτή την ελκυστική προσφορά.

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Τοποθεσίες

Περιγραφή

Die Ortsgemeinde Waldesch, auch Tor zum Hunsrück genannt, liegt am südlichen Rand des Koblenzer Stadtwaldes. Die Einkaufsmöglichkeiten im Ort bieten alles für den täglichen Bedarf. Familienfreundlich zeigt sich Waldesch mit eigenem Kindergarten und Grundschule.

Verkehrsanbindung:

Durch die schnelle Anbindung an die A 61 ist die Lage auch für Pendler äußerst interessant. Über die Hunsrückhöhenstraße, die Bundesstraße 327, ist Koblenz in ca. 10 Autominuten zu erreichen.

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Λοιπές πληροφορίες

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.10.2035. Endenergieverbrauch beträgt 128.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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56323 WALDESCH

Ευρύχωρη ημι-ανεξάρτητη κατοικία κοντά στο δάσος

ca. 210 m² 6.5 Δωμάτια 430.000 EUR

Πάροχος
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  • Casinostraße 3-5
  • 56068 Koblenz