Καλώς ήρθατε σε μια ξεχωριστή ευκαιρία: Αυτό το καλοδιατηρημένο, μονόχωρο διαμέρισμα στο ισόγειο, κατασκευασμένο το 1975, συνδυάζει άνετη διαβίωση με σύγχρονες ανέσεις σε περίπου 42,64 τ.μ. χώρου διαβίωσης. Ιδανικό για άτομα που μένουν μόνοι, μετακινούμενους ή επενδυτές, εντυπωσιάζει με την καλοσχεδιασμένη διαρρύθμισή του και την κεντρική αλλά ήσυχη τοποθεσία του. Μπαίνοντας στο διαμέρισμα, σας υποδέχεται ένας λειτουργικά σχεδιασμένος χώρος εισόδου που προσφέρει άφθονο χώρο για ντουλάπα και αποθηκευτικό χώρο. Από εδώ, μπαίνετε στο ευρύχωρο σαλόνι/υπνοδωμάτιο, του οποίου η προσεγμένη διαρρύθμιση προσφέρει ευέλικτες επιλογές επίπλωσης. Τα μεγάλα παράθυρα παρέχουν ευχάριστο φυσικό φως και δημιουργούν μια φιλόξενη ατμόσφαιρα. Η εντοιχισμένη κουζίνα επιτρέπει τις ατομικές προτιμήσεις σχεδιασμού και είναι ιδανικά τοποθετημένη εντός της κάτοψης για βολική προετοιμασία γευμάτων. Χάρη στο μέγεθος και τη διαρρύθμισή της, η τραπεζαρία μπορεί να ενσωματωθεί αρμονικά στον χώρο διαβίωσης. Το εσωτερικό μπάνιο είναι σε άριστη κατάσταση και διαθέτει ντους, νιπτήρα και τουαλέτα, με διαχρονικό, ουδέτερο σχεδιασμό. Οι χώροι διαβίωσης διαθέτουν δάπεδα εύκολης φροντίδας και ανθεκτικότητας. Τα εξαρτήματα και ο εξοπλισμός είναι στάνταρ ποιότητας, προσφέροντας πολλές δυνατότητες εξατομίκευσης. Το διαμέρισμα θερμαίνεται με ατομική ενδοδαπέδια θέρμανση, παρέχοντας ευελιξία στο κόστος κοινής ωφέλειας. Ένα άλλο πλεονέκτημα είναι η κατάσταση του διαμερίσματος: η τακτική συντήρηση και ο τελευταίος εκσυγχρονισμός το 2022 διασφαλίζουν ότι μπορείτε να μετακομίσετε χωρίς σημαντικές ανακαινίσεις. Τα παράθυρα και τα συστήματα κτιρίου είναι καλά συντηρημένα, συμβάλλοντας στην αξία του ακινήτου. Το διαμέρισμα βρίσκεται στο ισόγειο μιας πολυκατοικίας που κατοικείται κυρίως από ιδιοκτήτες και μακροχρόνιους ενοικιαστές. Η γειτονιά διαθέτει μια καλά εδραιωμένη υποδομή. Καταστήματα, ιατρεία, καφετέριες και συνδέσεις με τα μέσα μαζικής μεταφοράς βρίσκονται όλα σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Η άριστη πρόσβαση τόσο στα μέσα μαζικής μεταφοράς όσο και στο περιφερειακό οδικό δίκτυο ολοκληρώνει την προσφορά, καθιστώντας αυτό το διαμέρισμα μια βολική βάση για εργασία, σπουδές ή αναψυχή. Μια αποθήκη στο κελάρι και ένας κοινόχρηστος χώρος αποθήκευσης είναι διαθέσιμοι στους κατοίκους. Με αυτό το διαμέρισμα, αποκτάτε ένα καλοδιατηρημένο και λειτουργικό ακίνητο που προσφέρει μια ποικιλία χρήσεων. Σας έχουμε κεντρίσει το ενδιαφέρον; Θα χαρούμε να σας παρέχουμε περισσότερες πληροφορίες ή να κανονίσουμε ένα ραντεβού για την επίσκεψη. Δείτε μόνοι σας τα πλεονεκτήματα αυτής της ελκυστικής προσφοράς. Ενοικιάζεται αυτήν τη στιγμή 400,00 €, επιπλέον κόστος 100,00 €.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 126.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.