Modernes Reihenendhaus in Astheim – Neubau mit individuellem Gestaltungsspielraum

In attraktiver Lage von Astheim, im Einzugsgebiet von Volkach, entsteht dieses moderne Reihenendhaus, das zeitgemäßes Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Bauqualität miteinander verbindet. Der Neubau überzeugt durch seine moderne Architektur, großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereiche sowie eine optimale Nutzung der drei Wohnebenen. Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist die Möglichkeit, bei der Gestaltung des eigenen Zuhauses aktiv mitzuwirken. Je nach Baufortschritt können individuelle Wünsche und Vorstellungen bereits vor der Bauphase berücksichtigt und umgesetzt werden.

Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses und empfängt seine Bewohner mit einer Diele. Von hier aus gelangt man in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit integrierter, offener Küche. Die moderne und großzügige Gestaltung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet viel Platz für das tägliche Familienleben, gemeinsame Mahlzeiten und gemütliche Stunden mit Freunden. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen einen schönen Blick in den Garten. Vom Wohnbereich aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und zum eigenen Garten, wodurch der Wohnraum harmonisch nach außen erweitert wird. Ein Gäste-WC vervollständigt das Erdgeschoss und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Im ersten Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Die Räume lassen sich flexibel an die jeweiligen Bedürfnisse anpassen und können beispielsweise als Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden. Damit bietet diese Etage ausreichend Platz für Familien und unterschiedliche Lebenssituationen.

Das Dachgeschoss bildet einen privaten Rückzugsbereich und verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer, das viel Raum für Ruhe und Erholung bietet. Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Abstellraum sowie einen separaten Technikraum. Durch die Aufteilung auf drei Ebenen entsteht ein Haus mit viel Privatsphäre und gleichzeitig großzügigen gemeinschaftlichen Wohnbereichen.

Auch energetisch entspricht das Haus modernen Anforderungen. Als KfW-55-Haus bietet der Neubau einen zeitgemäßen energetischen Standard und verbindet effizientes Wohnen mit modernem Komfort. Bei der Realisierung wird besonderer Wert auf hochwertige Materialien und eine sorgfältige Ausführung gelegt. Das Projekt wird durch eine regionale Baufirma und erfahrene Handwerksbetriebe aus der Region umgesetzt. Dadurch profitieren Käufer von kurzen Wegen, persönlichen Ansprechpartnern und einer Umsetzung mit regionalem Bezug.

Ein weiterer Vorteil liegt in der transparenten Gestaltung des Kaufpreises. Dieser setzt sich aus dem Grundstückspreis sowie dem Preis für das Haus zusammen. Der individuelle Ausbau beziehungsweise zusätzliche Ausstattungs- und Gestaltungswünsche können separat aufgelistet und entsprechend den persönlichen Vorstellungen kalkuliert werden. Für ernsthaft interessierte Käufer steht zudem ein Muster-Leistungsverzeichnis zur Vorlage bereit, das einen detaillierten Überblick über die vorgesehenen Leistungen und Ausstattungsmerkmale ermöglicht. So können die gewünschten Ausstattungen und individuellen Vorstellungen frühzeitig besprochen und nachvollziehbar geplant werden.

Astheim bietet dabei ein angenehmes Wohnumfeld mit der Nähe zur Stadt Volkach. Die Verbindung aus ruhiger, ländlicher Wohnlage und der guten Erreichbarkeit der umliegenden Orte macht den Standort besonders interessant für Familien, Paare und alle, die modernes Wohnen mit einem naturnahen Umfeld verbinden möchten.

Zusätzlich zum angegebenen Kaufpreis fallen Grundstückskosten in Höhe von 100.000 € an.

Für die Baunebenkosten ist – abhängig von der individuellen Ausstattung und den persönlichen Wünschen – mit weiteren ca. 60.000–70.000 € zu rechnen.

Der schlüsselfertige Gesamtpreis beläuft sich somit auf ca. 567.289,66 €.

Dieses Reihenendhaus bietet somit die ideale Kombination aus Neubauqualität, moderner Architektur, durchdachter Raumaufteilung und individueller Gestaltungsmöglichkeit. Wer auf der Suche nach einem modernen Zuhause ist und gleichzeitig Wert auf hochwertige Materialien, regionale Partner und die Möglichkeit zur persönlichen Mitgestaltung legt, findet hier eine attraktive Gelegenheit, den Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen.

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