Titelbild
97076 WüRZBURG / LENGFELD
Komfortable Penthousewohnung mit Weitblick in Lengfeld
1.980 EUR
Επιφάνεια ca. 138 m²
Δωμάτια 4
Τιμή αγοράς 1.980 EUR

Πάροχος

  • Dieter Tellinger
  • Κατάστημα Kitzingen
  • Kaiserstraße 26
  • 97318 Kitzingen
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Λεπτομέρειες

Αριθμός ακινήτου

26432610

Τύπος σπιτιού

Ρετιρέ

Απασχόληση από

01.11.2026

Μέθοδος κατασκευής

Στερεό

Θέση στάθμευσης

2 x Υπογείο πάρκινγκ, 65 EUR (Ενοικίαση)

τουαλέτα

2

Έτος κατασκευής

2021

Κατάσταση του ακινήτου

3

Ενεργειακές πληροφορίες

Κλίμακα

B

Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης

B

Τελική ενεργειακή ζήτηση

69,20 kWh/m²a

Πιστοποιητικό ενέργειας

BEDARF

Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως

04.08.2029

Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό

2021

Πηγή ενέργειας

Αέριο

Πηγή ενέργειας

Αέριο

Συστήματα θέρμανσης

Κεντρική θέρμανση

Περιγραφή ακινήτου

Schon beim Eintreten spürt man die Großzügigkeit, mit der sich dieses Penthouse auf etwa 138 Quadratmetern entfaltet. Weite, Offenheit, Licht, jedes der vier Zimmer zeugt von dem Anspruch, Raum nicht nur zu bieten, sondern zu zelebrieren. Die Atmosphäre ist ruhig und klar, getragen von hochwertigen Materialien und einer zurückhaltenden, zeitlosen Linie, die sich wie ein roter Faden durch die gesamte Wohnung zieht.

Im Mittelpunkt steht der Wohnbereich, in dem sich das Leben sammelt. Die umlaufende Terrasse, welche sich von jedem Zimmer erreichen lässt, schließt sich nahtlos an und erweitert das Leben nach draußen.

Der Aufzug führt Sie direkt in den privaten Eingangsbereich, Komfort wird hier sehr groß geschrieben.

Zwei Badezimmer, der offene Wohn-Eßbereich, Parkettböden, bodentiefe Fenster und die klare Architektur sprechen für sich...

Die Ausstattung ist durchgängig hochwertig, ohne sich aufzudrängen. Statt lauter Statements setzt sie auf klare Linien und ausgewählte Details, die erst auf den zweiten Blick ihre Qualität offenbaren.

Diese Wohnung, welche Prestige und Komfort vereint, steht den neuen Mietern ab November diesen Jahres zur Verfügung, ein Mietvertrag für mindestens 2 Jahre ist gewünscht.

Zwei Stellplätze in der Tiefgarage stehen zur Verfügung, die Miete hierfür beträgt je 65 €

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Τοποθεσίες: Würzburg / Lengfeld

Περιγραφή τοποθεσίας

Der beliebte Würzburger Stadtteil Lengfeld verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer hervorragend ausgebauten städtischen Infrastruktur. Im begehrten Nordosten Würzburgs gelegen, überzeugt die Lage durch eine erstklassige Lebensqualität für Familien, Paare und Pendler.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Supermärkten, Bäckereien und Apotheken bis hin zu Ärzten, Kindergärten und einer Grundschule – befinden sich in direkter Nähe. Das nahegelegene Gewerbegebiet ergänzt das Angebot um vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.

Dank der optimalen Verkehrsanbindung über die Bundesstraßen B 19 und B 8 sind die Würzburger Innenstadt sowie die Autobahnen A 3 und A 7 in wenigen Minuten erreicht. Sehr gute Busverbindungen sorgen zudem für eine bequeme Anbindung an den ÖPNV. Gleichzeitig bietet das angrenzende Kürnachtal mit seinen weitläufigen Grünflächen und Spazierwegen einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür.

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Χαρακτηριστικά

  • Vom Lift direkter Zugang zum Wohnbereich
  • 66 qm umlaufende Terrasse, teilweise überdacht
  • 2 Badezimmer
  • 2 Stellplätze in der Tiefgarage zu je 65€/Monat
  • Bitte keine Haustiere, und nur für Nichtraucher

Λοιπές πληροφορίες

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