Αυτή η ελκυστική ημι-ανεξάρτητη κατοικία προσφέρει περίπου 100 τ.μ. χώρου διαβίωσης και οικόπεδο περίπου 320 τ.μ., παρέχοντας άφθονο χώρο για μια οικογένεια ή ένα ζευγάρι που αναζητά ένα μοντέρνο και άνετο σπίτι. Βρίσκεται σε μια περιζήτητη κατοικημένη περιοχή, το σπίτι διαθέτει μια καλοσχεδιασμένη διαρρύθμιση και υψηλής ποιότητας κατασκευή. Ενώ η κατασκευή βρίσκεται σε εξέλιξη, η ολοκλήρωσή του έχει προγραμματιστεί για το 2025, δίνοντάς σας την ευκαιρία να συμμετάσχετε στα τελικά στάδια της διαδικασίας κατασκευής και να ενσωματώσετε τις ατομικές σας προτιμήσεις. Το ισόγειο διαθέτει ένα ευρύχωρο και φωτεινό σαλόνι και τραπεζαρία, όπου τα μεγάλα παράθυρα δημιουργούν μια φωτεινή και φιλόξενη ατμόσφαιρα. Εδώ, όλη η οικογένεια μπορεί να χαλαρώσει και να περάσει χρόνο μαζί. Η διπλανή κουζίνα ανοιχτού τύπου προσφέρει άφθονο χώρο για γαστρονομικές δραστηριότητες και επιτρέπει την άμεση επικοινωνία με το σαλόνι, καθώς και πρόσβαση σε μια βεράντα με νότιο προσανατολισμό. Το ισόγειο προσφέρει επίσης ευελιξία: ένα δωμάτιο μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως υπνοδωμάτιο, δωμάτιο επισκεπτών ή γραφείο. Επιπλέον, υπάρχει ένα πρακτικό μπάνιο επισκεπτών με ντους, καθώς και ένα βοηθητικό δωμάτιο με ξεχωριστή είσοδο. Στον επάνω όροφο, θα βρείτε τρία υπνοδωμάτια με καλές αναλογίες που μπορούν να χρησιμοποιηθούν ευέλικτα ως παιδικά δωμάτια, γραφεία ή δωμάτια επισκεπτών. Εδώ, έχετε την ευκαιρία να ικανοποιήσετε τις ατομικές ανάγκες της οικογένειάς σας, δημιουργώντας παράλληλα ιδιωτικά καταφύγια για κάθε μέλος της οικογένειας. Η σοφίτα είναι κατάλληλη για μετατροπή σε χώρο διαβίωσης και είναι προς το παρόν προσβάσιμη μέσω μιας καταπακτής, προσφέροντας επιπλέον αποθηκευτικό χώρο. Αυτή η νέα κατασκευή πληροί όλες τις απαιτήσεις της σύγχρονης ζωής. Η αποτελεσματική μόνωση και η σύγχρονη τεχνολογία θέρμανσης εξασφαλίζουν ένα άνετο περιβάλλον διαβίωσης και ενεργειακή απόδοση. Ο κήπος με τις χαμηλές απαιτήσεις συντήρησης προσφέρει άφθονο χώρο για δραστηριότητες αναψυχής ή ήσυχες ώρες σε εξωτερικούς χώρους και είναι ένα ιδανικό μέρος για να περάσετε χρόνο με την οικογένεια και τους φίλους σας κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Ένας ιδιωτικός χώρος στάθμευσης ολοκληρώνει αυτήν την προσφορά. Επιπλέον, διατίθεται δημόσιος χώρος στάθμευσης σε άμεση γειτνίαση. Ενδιαφέρεστε επίσης για την άλλη ημι-ανεξάρτητη κατοικία; Μπορείτε να τη βρείτε στις αγγελίες και στον ιστότοπό μας. Συνοψίζοντας, αυτό το ακίνητο προσφέρει όλα τα πλεονεκτήματα μιας νέας κατασκευής σε συνδυασμό με την ευκαιρία να πραγματοποιήσετε το προσωπικό σας όραμα. Μη διστάσετε να κλείσετε ένα ραντεβού επίσκεψης και αφήστε τον εαυτό σας να πειστεί για τα πλεονεκτήματα αυτού του ακινήτου.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.7.2034. Endenergiebedarf beträgt 25.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.