Moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Tiefgarage & Fußbodenheizung im beliebten Edur-Park

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Wohnquartier „Edur-Park“ im Kieler Stadtteil Hassee und vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer ruhigen, grünen Wohnlage. Das im Jahr 2018/2019 errichtete Mehrfamilienhaus ist Teil einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 79 Eigentumswohnungen und überzeugt durch seine moderne Architektur, eine hochwertige Bauweise sowie eine durchdachte Planung.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 81 m² und bietet einen funktionalen Grundriss, der sowohl für Paare, kleine Familien als auch für Senioren oder Berufstätige im Homeoffice hervorragend geeignet ist. Bereits beim Betreten der Wohnung entsteht ein freundlicher und heller Eindruck. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen Essplatz. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und ermöglicht kurze Wege im Alltag.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige, rund 18 m² große Balkon, der sowohl vom Wohnbereich als auch von weiteren Räumen aus genutzt werden kann. Hier genießen Sie sonnige Stunden, entspannte Sommerabende oder den ersten Kaffee am Morgen – nahezu wie in einem eigenen kleinen Garten.

Neben dem Wohnbereich stehen Ihnen ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lässt. Das moderne Duschbad inkl. Waschmaschinenanschluss und bodentiefer Dusche wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt und sorgt so für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die in allen Räumen verlegte Fußbodenheizung, während die dreifach verglasten Kunststofffenster eine sehr gute Wärme- und Schalldämmung bieten. Hochwertige Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und wettergeschütztes Parken ermöglicht.

Die gepflegte Wohnanlage verfügt über Aufzüge und bietet ein angenehmes Wohnumfeld in parkähnlicher Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie der öffentliche Nahverkehr befinden sich in kurzer Entfernung und machen die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Diese Eigentumswohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, die ruhige Wohnlage sowie den hervorragenden Gesamtzustand und bietet ideale Voraussetzungen für langfristig wertbeständiges Wohnen.

Wichtig: Der Energieausweis ist Ende Juni ausgelaufen. Nach Angabe der Hausverwaltung befindet sich einer neuer Energieausweis in der Beantragung.

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