Ψάχνετε για ένα σπίτι με θέα στη λίμνη σε ένα φυσικό περιβάλλον, που προσφέρει άνετη διαβίωση σε ένα επίπεδο; Ένα πλήρως έτοιμο για κατοίκηση ακίνητο που πληροί τα πιο πρόσφατα πρότυπα ενεργειακής απόδοσης και προσφέρει ολοκληρωμένες υποδομές σε κοντινή απόσταση; Τότε βρήκαμε το νέο σας σπίτι! Βρίσκεται ακριβώς πάνω στη λίμνη Fockbek, εντυπωσιάζει με τις καθαρές γραμμές και την κάτοψη που ανταποκρίνεται στην επιθυμία για ευρυχωρία και υψηλής ποιότητας διαβίωση. Μια φιλόξενη ατμόσφαιρα σας υποδέχεται μόλις μπείτε στο ακίνητο. Αποκλειστικά πλακάκια με ξύλινη όψη, ανοιχτά χρώματα και ο οπτικά ελκυστικός χώρος εισόδου αποπνέουν κομψότητα και ζεστασιά. Όλα τα δωμάτια είναι εξοπλισμένα με ενδοδαπέδια θέρμανση και είναι εύκολα προσβάσιμα από το διάδρομο. Στα δεξιά, θα βρείτε μια μοντέρνα τουαλέτα επισκεπτών και ένα ντους με καμπίνα ντους. Στα αριστερά, ο ευρύχωρος χώρος καθιστικού/τραπεζαρίας και το φωτεινό θερμοκήπιο εφάπτονται του χώρου καθιστικού/τραπεζαρίας, όπου μια δανέζικη ξυλόσομπα προσθέτει στην ατμόσφαιρα. Η ανοιχτή κουζίνα είναι επίσης ενσωματωμένη σε αυτόν τον χώρο. Διαθέτει διαχρονικό, εξοχικό σχεδιασμό και προσφέρει άφθονο αποθηκευτικό χώρο και χώρο εργασίας. Ένας μεγάλος πάγκος χρησιμεύει ως κοινωνικός κόμβος, προσφέροντας την ευκαιρία να συνομιλήσετε με τους καλεσμένους σας ενώ ετοιμάζετε σαλάτες. Στο ισόγειο βρίσκονται επίσης ένα πρακτικό γραφείο και ένα έξυπνα σχεδιασμένο υπνοδωμάτιο με γκαρνταρόμπα και ιδιωτικό μπάνιο. Το βοηθητικό δωμάτιο είναι άμεσα προσβάσιμο από την κουζίνα και παρέχει άφθονο χώρο για πλυντήριο ρούχων ή αποθηκευτικό χώρο. Μια κομψή ξύλινη σκάλα οδηγεί στην ανακαινισμένη σοφίτα του μπανγκαλόου, η οποία θα μπορούσε να χρησιμοποιηθεί, για παράδειγμα, ως δωμάτιο επισκεπτών. Ο εξωτερικός χώρος αυτού του ακινήτου δεν αφήνει τίποτα ανεκπλήρωτο. Ατομικά, πολύχρωμα παρτέρια, ένα γκαζόν εύκολης φροντίδας και εκπληκτική θέα δίνουν στο ακίνητο τον μοναδικό του χαρακτήρα. Ένα κομψά κατασκευασμένο τούβλινο παραβάν εξασφαλίζει επαρκή ιδιωτικότητα από το μπανγκαλόου προς τα αριστερά ανά πάσα στιγμή. Η ηλιόλουστη βεράντα με νοτιοδυτικό προσανατολισμό είναι εύκολα προσβάσιμη από όλους τους χώρους διαβίωσης. Είναι στεγασμένη, παρέχοντας ένα ιδανικό καταφύγιο όπου μπορείτε να καθίσετε σε εξωτερικούς χώρους όλο το χρόνο, προστατευμένοι από βροχή, χαλάζι ή υπερβολική έκθεση στον ήλιο. Και αν κάνει πολύ κρύο έξω, μπορείτε πάντα να αποσυρθείτε στο θερμοκήπιο - με θέα στη λίμνη. Δύο υπόστεγα κήπου και μια αποθήκη με ηλεκτρική ρολό προσφέρουν άφθονο χώρο για ποδήλατα, εργαλεία ή εξοπλισμό κήπου. Αξιοσημείωτος είναι επίσης ένας μικρός ξενώνας που συνδέεται με την αποθήκη, ο οποίος αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο και ένα μοντέρνο μπάνιο με μπανιέρα. Άψογα συντηρημένο, μοντέρνο και λειτουργικό – το σπίτι των ονείρων σας, σχεδόν ολοκαίνουργιο, στη λίμνη Φόκμπεκ.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.11.2028. Endenergiebedarf beträgt 32.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008. Die Energieeffizienzklasse ist A.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.