Αυτό το κομψό ρετιρέ διαμέρισμα σε ένα μοντέρνο νεόκτιστο κτίριο εντυπωσιάζει με την καλοσχεδιασμένη αρχιτεκτονική του, τα υψηλής ποιότητας φινιρίσματα και το ευχάριστο περιβάλλον διαβίωσης. Τα μεγάλα παράθυρα δημιουργούν μια φωτεινή και φιλόξενη ατμόσφαιρα, πλημμυρίζοντας τα δωμάτια ανοιχτής διαρρύθμισης με φυσικό φως. Ο ευρύχωρος χώρος καθιστικού και κουζίνας είναι η καρδιά του διαμερίσματος, ένα μέρος για χαλάρωση, μαγείρεμα και κοινωνικοποίηση. Ο νοτιοδυτικός προσανατολισμός του σας επιτρέπει να απολαμβάνετε ηλιόλουστες ώρες μέχρι αργά το βράδυ. Ένα πραγματικό αποκορύφωμα είναι η βεράντα με νότιο προσανατολισμό στον τελευταίο όροφο, άμεσα προσβάσιμη από το σαλόνι, προσφέροντας έναν υπέροχο εξωτερικό χώρο - ιδανικό για χαλάρωση ή ψυχαγωγία επισκεπτών. Η κάτοψη είναι σαφώς δομημένη και αποτελεσματικά σχεδιασμένη. Εκτός από τον ενιαίο χώρο καθιστικού, υπάρχει μια πρακτική αποθήκη και ένα μοντέρνο μπάνιο με ντους. Η ενδοδαπέδια θέρμανση σε όλους τους χώρους και ένας ιδιωτικός χώρος στάθμευσης ακριβώς έξω από την μπροστινή πόρτα προσφέρουν πρόσθετη άνεση. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε μια ήσυχη τοποθεσία με άριστες υποδομές: καταστήματα, δημόσιες συγκοινωνίες και άλλες παροχές για τις καθημερινές ανάγκες είναι εύκολα προσβάσιμες. Το πρότυπο ενεργειακής απόδοσης είναι ιδιαίτερα προσανατολισμένο στο μέλλον: το κτίριο κατασκευάστηκε σύμφωνα με τις οδηγίες KfW-40, είναι εξοπλισμένο με φωτοβολταϊκό σύστημα και, ως εκ τούτου, αντιπροσωπεύει μια επένδυση στη βιωσιμότητα και το χαμηλό λειτουργικό κόστος. Αυτό το διαμέρισμα συνδυάζει κομψό σχεδιασμό, υψηλή άνεση διαβίωσης και οικολογική συνείδηση, καθιστώντας το ιδανικό για όποιον θέλει να συνδυάσει τη σύγχρονη ζωή με την υψηλή ποιότητα ζωής.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.