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24143 KIEL – GAARDEN
Investieren in Kiel-Gaarden: Mehrfamilienhaus mit beliebten 3-Zimmer-Wohnungen
555.000 EUR
Επιφάνεια ca. 380 m²
Έκταση γης ca. 212 m²
Τιμή αγοράς 555.000 EUR

Πάροχος

  • Sven Möllemann
  • Κατάστημα Kiel – Commercial
  • Johannisstraße 1a
  • 24306 Plön
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Κύρια σημεία

Λεπτομέρειες

Αριθμός ακινήτου

26471008

Μέθοδος κατασκευής

Στερεό

Χρήσιμη επιφάνεια

ca. 70 m²

Έτος κατασκευής

1903

Προμήθεια

Käuferprovision beträgt 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Ενεργειακές πληροφορίες

Κλίμακα

G

Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης

G

Τελική ενεργειακή ζήτηση

214,30 kWh/m²a

Πιστοποιητικό ενέργειας

BEDARF

Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως

02.03.2036

Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό

1903

Πηγή ενέργειας

Τηλε

Πηγή ενέργειας

Αστικό δίκτυο θέρμανσης

Συστήματα θέρμανσης

Κεντρική θέρμανση

Περιγραφή ακινήτου

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage im Kieler Stadtteil Gaarden und stellt eine gute Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Das Objekt umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten, die voll vermietet sind, wodurch bereits stabile Mieteinnahmen generiert werden.

Die Wohnungen überzeugen durch helle und freundliche Räume sowie große Fensterflächen, die für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Jede Einheit verfügt über einen gut geschnittenen 3-Zimmer-Grundriss, der sowohl für Paare als auch für kleine Familien attraktiv ist.

Ein weiteres Ausstattungsmerkmal ist die großzügige Küche mit direktem Zugang zum Balkon. Sie bietet zusätzlichen Wohnkomfort und wird von den Mietern gerne genutzt. Die Wohnungen sind mit Duschbädern ausgestattet und bieten eine funktionale, alltagstaugliche Raumaufteilung.

Aufgrund der beliebten 3-Zimmer-Wohnungen, der hellen Wohnatmosphäre und der Vollvermietung eignet sich das Mehrfamilienhaus besonders als langfristige Kapitalanlage mit stabilem Vermietungspotenzial.

Die Lage im Stadtteil Gaarden zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine zentrale Anbindung aus. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen sowie diverse Freizeit- und Versorgungsangebote befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und sind schnell erreichbar. Auch die Kieler Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.

Dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten bietet Investoren, die eine nachhaltige Kapitalanlage in Kiel suchen, eine solide Grundlage.

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Τοποθεσίες: Kiel - Gaarden

Περιγραφή τοποθεσίας

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im lebendigen Stadtteil Gaarden in der Landeshauptstadt Kiel. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine zentrale Lage, eine gute Infrastruktur und eine sehr gute Anbindung an die Kieler Innenstadt aus. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés, Restaurants sowie Dienstleistungsangebote, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar und tragen zur hohen Alltagstauglichkeit des Standortes bei. Die Kieler Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle und unkomplizierte Anbindung in alle Stadtteile. Darüber hinaus bietet die Lage eine gute Nähe zum Kieler Ostufer, zum Hafenbereich sowie zu verschiedenen Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten. Die Kombination aus urbanem Umfeld, guter Infrastruktur und zentraler Lage macht den Stadtteil Gaarden zu einem gefragten Wohnstandort mit stabiler Mietnachfrage.

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Χαρακτηριστικά

  • Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten
  • Voll vermietet
  • 3-Zimmer-Wohnungen
  • Helle und freundliche Wohnräume
  • Große Fensterflächen für viel Tageslicht
  • Eibauküchen
  • Balkone an den Küchen
  • Duschbäder in den Wohnungen
  • Funktionale Grundrisse
  • Beliebte Wohnungsgrößen für Vermietung
  • Zentrale Lage mit guter Anbindung

Λοιπές πληροφορίες

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24143 KIEL – GAARDEN

Investieren in Kiel-Gaarden: Mehrfamilienhaus mit beliebten 3-Zimmer-Wohnungen

ca. 380 m² 555.000 EUR

Πάροχος

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  • Johannisstraße 1a
  • 24306 Plön