Στην καρδιά του κέντρου της πόλης Neumünster βρίσκεται το Alte Post Passage, ένα αρχιτεκτονικά εντυπωσιακό και διατηρητέο εμπορικό και εμπορικό κτίριο. Με συνολική ενοικιαζόμενη επιφάνεια περίπου 2.144 τ.μ. και 28 υπόγειες θέσεις στάθμευσης, το ακίνητο παρουσιάζεται ως μια ελκυστική και σταθερή επένδυση σε μια εξαιρετική τοποθεσία στο κέντρο της πόλης. Το κτίριο συνδυάζει την ιστορική γοητεία με τη σύγχρονη λειτουργικότητα και διαθέτει ένα ισορροπημένο μείγμα εμπορικών χώρων, εστιατορίων και γραφείων, καθιστώντας το μια ελκυστική και ευέλικτη τοποθεσία για επιχειρήσεις και εμπόριο. Το πέρασμα είναι πλήρως μισθωμένο και διαθέτει μια σταθερή βάση ενοικιαστών με μακροχρόνιες μισθώσεις. Ένα δημοφιλές σούπερ μάρκετ στο ισόγειο, ο βασικός ενοικιαστής, εξασφαλίζει μια σταθερή ροή πελατών. Οι προσφορές συμπληρώνονται από ένα καθιερωμένο εστιατόριο με υψηλή επισκεψιμότητα πελατών και δύο γραφεία στους επάνω ορόφους, μισθωμένα σε εταιρείες παροχής υπηρεσιών. Οι 28 υπόγειες θέσεις στάθμευσης είναι πλήρως μισθωμένες και προσφέρουν άνετη στάθμευση απευθείας στο κτίριο τόσο για ενοικιαστές όσο και για επισκέπτες. Η αρχιτεκτονική του Alte Post Passage χαρακτηρίζεται από μια ιστορικά πολύτιμη πρόσοψη που διαμορφώνει σημαντικά το αστικό τοπίο του Großflecken και ως εκ τούτου αποτελεί σημαντικό μέρος της πολιτιστικής κληρονομιάς της πόλης. Η ιδιότητά του ως διατηρητέου κτιρίου υπογραμμίζει τον μοναδικό χαρακτήρα και την αρχιτεκτονική του ποιότητα, ενώ η ισχυρή τεχνική υποδομή και η συνεχής συντήρηση διασφαλίζουν ότι πληροί τις σύγχρονες απαιτήσεις χρήσης. Η τοποθεσία στο Großflecken είναι μια από τις πιο περιζήτητες τοποθεσίες της πόλης. Η πλατεία της αγοράς, το δημαρχείο και πολλά καταστήματα, εστιατόρια και πάροχοι υπηρεσιών βρίσκονται όλα σε άμεση γειτνίαση. Η υψηλή κυκλοφορία πεζών και η άριστη προσβασιμότητα - τόσο με τα πόδια όσο και με τα μέσα μαζικής μεταφοράς - καθιστούν το ακίνητο μια εξαιρετικά ελκυστική τοποθεσία τόσο για ενοικιαστές όσο και για επενδυτές. Το Alte Post Passage στο Neumünster αποτελεί μια ανθεκτική στο μέλλον και σταθερή επένδυση. Αυτό οφείλεται στον συνδυασμό διατηρητέας αρχιτεκτονικής, πλήρως ενοικιασμένου εμπορικού χώρου, μακροπρόθεσμου σταθερού εισοδήματος από ενοίκια και εξαιρετικής τοποθεσίας στο κέντρο της πόλης.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.