Αυτό το μοντέρνο, τριώροφο διαμέρισμα στο ισόγειο εντυπωσιάζει με την καλοσχεδιασμένη αρχιτεκτονική του, τα υψηλής ποιότητας φινιρίσματα και το ευχάριστο περιβάλλον διαβίωσης. Τα μεγάλα παράθυρα πλημμυρίζουν τα δωμάτια με φυσικό φως, δημιουργώντας μια φωτεινή και φιλόξενη ατμόσφαιρα. Ο ευρύχωρος χώρος καθιστικού και κουζίνας αποτελεί την καρδιά του διαμερίσματος: ένας ανοιχτός και φιλόξενος χώρος για διαβίωση, μαγείρεμα και χαλάρωση. Ένα ιδιαίτερο χαρακτηριστικό είναι ο ιδιωτικός κήπος περίπου 50 τ.μ., ο οποίος συνδέεται απευθείας με την ηλιόλουστη βεράντα με νότιο προσανατολισμό. Εδώ μπορείτε να απολαύσετε τη δική σας ιδιωτική πράσινη όαση - ιδανική για χαλάρωση σε εξωτερικούς χώρους, απολαμβάνοντας πρωινό στον ήλιο, περνώντας δημιουργικά χρόνο στον κήπο ή διοργανώνοντας ευχάριστα μπάρμπεκιου με φίλους και οικογένεια. Ο νοτιοδυτικός προσανατολισμός εξασφαλίζει άφθονο ηλιακό φως όλη την ημέρα. Για βέλτιστη προστασία από τον ήλιο και την ιδιωτικότητα, όλα τα μεγάλα παράθυρα είναι εξοπλισμένα με εξωτερικά στόρια υψηλής ποιότητας. Αυτά μπορούν να ελέγχονται ανεξάρτητα, παρέχοντας όχι μόνο προστασία από τη ζέστη αλλά και ευχάριστη συσκότιση και ιδιωτικότητα - προσαρμοσμένα στις ανάγκες σας. Η καλοσχεδιασμένη κάτοψη προσφέρει έναν ενιαίο χώρο καθιστικού και δύο υπνοδωμάτια με καλές αναλογίες, καθιστώντας το ιδανικό για ζευγάρια που χρειάζονται επιπλέον χώρο, ένα γραφείο στο σπίτι ή μικρές οικογένειες. Το μοντέρνο, φυσικά φωτισμένο μπάνιο διαθέτει καμπίνα ντους. Ένας πρακτικός αποθηκευτικός χώρος μέσα στο διαμέρισμα παρέχει επιπλέον αποθηκευτικό χώρο για καθημερινά αντικείμενα. Η ενδοδαπέδια θέρμανση σε όλους τους χώρους εξασφαλίζει άνετη διαβίωση. Ένας ιδιωτικός χώρος στάθμευσης ακριβώς μπροστά από το κτίριο, σε συνδυασμό με την ήσυχη τοποθεσία και τις εξαιρετικές υποδομές, προσφέρουν πρόσθετη άνεση. Καταστήματα, ιατρεία, σχολεία και δημόσιες συγκοινωνίες είναι όλα σε κοντινή απόσταση. Ιδιαίτερα πρωτοποριακό είναι το γεγονός ότι το κτίριο κατασκευάστηκε σύμφωνα με το ενεργειακά αποδοτικό πρότυπο KfW-40 και είναι εξοπλισμένο με φωτοβολταϊκό σύστημα. Αυτό μεταφράζεται σε χαμηλό ενεργειακό κόστος και βιώσιμη συμβολή στην προστασία του περιβάλλοντος. Αυτό το διαμέρισμα συνδυάζει μοντέρνα, μονοώροφη διαβίωση με υψηλής ποιότητας εξαρτήματα και εξοπλισμό, ιδιωτικό κήπο, έξυπνη σκίαση και βιώσιμη παροχή ενέργειας. Είναι ιδανικό για όσους αναζητούν άνεση, ηρεμία και ποιότητα ζωής σε ένα αρμονικό συνολικό πακέτο.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.