Σε μια ευχάριστα ήσυχη τοποθεσία, λίγα μόλις βήματα από το κέντρο του Weitnau, αυτό το καλοδιατηρημένο διαμέρισμα μεζονέτα καταλαμβάνει το ισόγειο και τους επάνω ορόφους μιας αρμονικά ενσωματωμένης μονοκατοικίας. Το περιβάλλον είναι καταπράσινο, φιλόξενο και δομημένο - ένα μέρος όπου θα νιώσετε αμέσως σαν στο σπίτι σας. Το διαμέρισμα εκτείνεται σε δύο ορόφους και προσφέρει μια καλοσχεδιασμένη διαρρύθμιση ιδανική για ζευγάρια, μικρές οικογένειες ή για όσους επιθυμούν να συνδυάσουν τη ζωή και την εργασία κάτω από την ίδια στέγη. Μπαίνοντας, ο φωτεινός χώρος καθιστικού δημιουργεί αμέσως μια ευχάριστη αίσθηση χώρου. Τα μεγάλα παράθυρα πλημμυρίζουν τον χώρο με φυσικό φως και από εδώ έχετε άμεση πρόσβαση στη βεράντα και τον παρακείμενο ιδιωτικό κήπο - ένα ήσυχο καταφύγιο, ιδανικό για χαλάρωση σε εξωτερικούς χώρους. Η ξεχωριστή κουζίνα είναι άνετα επιπλωμένη και διαθέτει μια μικρή τραπεζαρία δίπλα στο παράθυρο. Στον επάνω όροφο, θα βρείτε πολλά δωμάτια με καλές αναλογίες που μπορούν να χρησιμοποιηθούν ευέλικτα ως υπνοδωμάτια, παιδικά δωμάτια ή γραφεία. Ένα καλά εξοπλισμένο μπάνιο με ντους ολοκληρώνει τον χώρο καθιστικού. Ένα ιδιαίτερα βολικό χαρακτηριστικό: το διαμέρισμα έχει άμεση πρόσβαση στο κοινόχρηστο υπόγειο γκαράζ. Ο δικός σας χώρος στάθμευσης και δύο ξεχωριστά δωμάτια στο υπόγειο προσφέρουν επιπλέον αποθηκευτικό χώρο και άνεση – ένα πολύτιμο πλεονέκτημα, ειδικά στην καθημερινή ζωή. Η τοποθεσία του διαμερίσματος συνδυάζει ευχάριστη ιδιωτικότητα με εύκολη πρόσβαση με τα πόδια από καταστήματα, φαρμακείο, εστιατόρια και μέσα μαζικής μεταφοράς. Περιτριγυρισμένο από τους κυματιστούς λόφους της περιοχής Allgäu, το Weitnau προσφέρει επίσης μια μεγάλη ποικιλία ευκαιριών αναψυχής και αναψυχής ακριβώς στην πόρτα σας.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.7.2028. Endenergieverbrauch beträgt 93.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002. Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.