34246 VELLMAR / FROMMERSHAUSEN
Modernes 5,5-Zimmer-Haus mit stilvoller Wohnatmosphäre und Komfort
- ca. 126 m² Επιφάνεια
- ca. 291 m² Έκταση γης
- 5.5 Δωμάτια
- 398.000 EUR Τιμή αγοράς
Επισκόπηση
Κύρια σημεία
Λεπτομέρειες
Αριθμός ακινήτου
25099027
Μέθοδος κατασκευής
Στερεό
Χρήσιμη επιφάνεια
ca. 32 m²
Θέση στάθμευσης
1 x Στέγασμα για αυτοκίνητο, 1 x Εξωτερικός χώρος στάθμευσης
Έτος ανακαίνισης
2023
τουαλέτα
2
Έτος κατασκευής
2001
Κατάσταση του ακινήτου
3
Προμήθεια
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Ενεργειακές πληροφορίες
Κλίμακα
Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης
C
Τελική κατανάλωση ενέργειας
86,10 kWh/m²a
Πιστοποιητικό ενέργειας
VERBRAUCH
Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως
02.08.2027
Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό
2001
Πηγή ενέργειας
Αέριο
Πηγή ενέργειας
Αέριο
Συστήματα θέρμανσης
Κεντρική θέρμανση
Περιγραφή
Dieses gepflegte Haus, erbaut im Jahr 2001, bietet Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit, modernes Wohnen mit hohem Komfort zu verbinden. Das Objekt präsentiert sich in einem ausgesprochen guten Zustand. Auf einer großzügigen Fläche erstrecken sich insgesamt 5,5 Zimmer, was Ihnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Mit drei gut geschnittenen Schlafzimmern steht Ihnen ausreichend Platz für individuelle Wohnwünsche zur Verfügung. Ein Gäste-WC sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne runden dieses gepflegte Haus ab.
Die Aufteilung der Zimmer ermöglicht eine angenehme Trennung von Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereichen und spricht so unterschiedlichste Bedürfnisse an. Eine moderne Zentralheizung aus dem Jahr 2023 gewährleistet eine angenehme und energieeffiziente Wärmeversorgung zu jeder Jahreszeit. Die Ausstattungsqualität ist als gehoben einzustufen, was sich unter anderem in der Auswahl der eingesetzten Materialien und der Verarbeitung widerspiegelt. Jede Komponente wurde mit hohem Anspruch an Funktionalität und Design ausgewählt. Die großzügigen Räume schaffen Freiraum für unterschiedliche Nutzungsvarianten: Ob für gemeinsame Stunden im Familienkreis, gesellige Abende mit Freunden oder als Rückzugsorte für konzentriertes Arbeiten und kreative Entfaltung – dieses Objekt bietet hierfür eine flexible Basis. Die Architektur des Hauses verbindet eine klare Formensprache mit unmittelbarem Wohlbefinden und einer Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Die Lage des Hauses kann individuell genutzt werden und bietet je nach Bedarf vielfältige Möglichkeiten, um sich zu entfalten und tägliche Abläufe effizient zu gestalten.
Die gepflegte Umgebung und der Zustand der Immobilie wirken sich positiv auf das Lebensgefühl aus und sorgen für ein angenehmes Eigentumserlebnis. Das Haus eignet sich gleichermaßen für Paare, Familien oder Personen mit gehobenem Anspruch an Wohn- und Lebensqualität, die Wert auf ein modernes Ambiente und eine hochwertige Ausstattung legen. Dank der integrierten Modernisierungen bleibt Ihnen zusätzlicher Renovierungsaufwand erspart, was ein unmittelbares Einziehen und Genießen des neuen Zuhauses ermöglicht.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und beraten Sie persönlich zu allen Details dieses attraktiven Objekts. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – entdecken Sie dieses gepflegte Haus mit all seinen Annehmlichkeiten und Möglichkeiten.
Τοποθεσίες
Περιγραφή
Vellmar besticht als charmante Stadt im Landkreis Kassel durch ihre ausgewogene Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Mit rund 18.622 Einwohnern und einer angenehmen Bevölkerungsdichte bietet Vellmar eine lebenswerte Umgebung, die durch zwei Bahnhöfe und die Anbindung an die Bundesstraße B7 hervorragend vernetzt ist.
Die familienfreundliche Atmosphäre in Vellmar zeigt sich besonders in der Nähe zahlreicher Bildungs- und Freizeitangebote, die Kindern und Eltern gleichermaßen zugutekommen. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Grundschule Frommershausen sowie mehrere Kindergärten, die eine liebevolle und qualitätsvolle Betreuung gewährleisten. Auch weiterführende Schulen wie die Ahnatal-Schule sind bequem in etwa neun Minuten zu Fuß erreichbar, was den Alltag für Familien entspannt und sicher gestaltet. Die Nähe zu diesen Bildungseinrichtungen wird durch eine ausgezeichnete Anbindung an Bus- und Straßenbahnstationen wie Mittelstraße (2 Minuten Fußweg) und Nordstraße (3 Minuten Fußweg) ergänzt, sodass auch ältere Kinder und Jugendliche selbstständig mobil sind.
Für das Wohlbefinden der ganzen Familie sorgt das vielfältige Gesundheitsangebot in unmittelbarer Umgebung. Verschiedene Fachärzte und Apotheken, darunter die Marktapotheke und die Rathausapotheke, sind in nur etwa sieben bis acht Minuten zu Fuß erreichbar. Diese Nähe garantiert schnelle Hilfe im Krankheitsfall und schafft ein beruhigendes Sicherheitsgefühl. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Nahversorger wie den Nahkauf direkt um die Ecke oder den Tegut, der in nur sieben Minuten zu Fuß erreichbar ist – ideal für den täglichen Einkauf. Für entspannte Stunden im Freien laden mehrere Parks und Spielplätze, wie der Spielplatz Orffstraße in nur fünf Minuten Fußweg, zum gemeinsamen Spielen und Erholen ein. Kultur- und Freizeitangebote wie das Gemeindezentrum oder der Vabia Jugendtreff sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar und fördern das Gemeinschaftsleben.
In Vellmar finden Familien ein harmonisches Umfeld, das Sicherheit, Bildung und Freizeit auf höchstem Niveau vereint. Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur, liebevoll gestalteten Naherholungsgebieten und einem vielfältigen Angebot an Schulen und Gesundheitsdiensten macht diesen Standort zu einem idealen Zuhause, in dem Kinder sorglos aufwachsen und Eltern sich rundum geborgen fühlen können. Hier erleben Sie eine zukunftsorientierte Lebensqualität, die Familien jeden Tag aufs Neue begeistert.
Κάτοψη
34246 VELLMAR / FROMMERSHAUSEN
Modernes 5,5-Zimmer-Haus mit stilvoller Wohnatmosphäre und Komfort
ca. 126 m² • 5.5 Δωμάτια • 398.000 EUR
Πάροχος
- Max Mattis
- Κατάστημα Κάσελ
- Wilhelmshöher Allee 322
- 34131 Kassel
