3 Zi- Dachgeschosswohnung mit Loggia, Stellplatz und Ausbaupotential - Hohenwettersbach

Diese großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 109 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1965. Das Gebäude ist massiv erbaut und wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich instand gehalten. Zuletzt fand im Jahr 2002 eine umfassende Sanierung statt, bei der auch die Wohnung vollständig renoviert wurde. Die Aufteilung in Eigentumswohnungen erfolgte im Frühjahr 2019.

Über die Diele gelangen Sie in den weitläufigen Flur, hell gestaltet und mit Granitfliesen ausgestattet, welcher Zugang zu allen Wohnräumen bietet. Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Grundriss und verfügt über ein offen gestaltetes Wohn- und Esszimmer, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Zwei weitere Zimmer lassen sich individuell als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer einrichten – ganz nach Ihrem Bedarf.

Die separate Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet und präsentiert sich mit einem weißen, gefliesten Boden. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verspricht nicht nur viel Tageslicht, sondern auch einen weiten Ausblick vom Balkon ins Grüne.

Das Tageslichtbad ist raumhoch in Weiß gefliest und verfügt über eine Badewanne, eine separate Duschkabine, ein Waschbecken sowie ein WC. Zusätzlich steht ein separates Tageslicht-Gäste-WC zur Verfügung, ebenfalls raumhoch weiß gefliest und mit Fenster ausgestattet Somit ist für Komfort und Privatsphäre gesorgt.

Alle Böden der Wohnung sind durchgängig mit hochwertigen Granitfliesen verlegt, die Küche sowie beide Bäder sind ebenfalls gefliest. Die Wände und Decken sind einheitlich tapeziert und weiß gestrichen und sorgen so für einen zeitlosen, gepflegten Eindruck.

Die Kunststofffenster sind mit einer Doppelisolierung ausgestattet und verfügen über manuell bedienbare Rollläden. Die Zimmertüren sind aus Holz gefertigt und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Für wohlige Wärme sorgt eine zentrale Öl-Heizung. Die Ausstattungsqualität der Immobilie ist als normal zu beschreiben.

Im Untergeschoss des Hauses stehen Ihnen ein separater Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug rundet das Angebot ab.

Zur weiteren Nutzung besteht die Option, den Dachboden auszubauen und damit zusätzlichen Wohnraum zu gewinnen.

Diese gepflegte Wohnung mit großzügigem Zuschnitt ist ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen, die Wert auf ruhiges Wohnen in einem überschaubaren Haus legen.

Wir freuen uns, Ihnen diese gemütliche Immobilie zeigen zu dürfen und stehen Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.

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