Αυτή η μονοκατοικία, χτισμένη το 1967 σε οικόπεδο 604 τ.μ., διαθέτει ένα γενναιόδωρο καθιστικό περίπου 150 τ.μ., που εκτείνεται σε πέντε δωμάτια - συμπεριλαμβανομένων τεσσάρων υπνοδωματίων. Προσφέρει μια άνετη εμπειρία διαβίωσης τόσο εσωτερικά όσο και εξωτερικά για οικογένειες ή ζευγάρια που εκτιμούν το φως, τον χώρο και μια καλοσχεδιασμένη διαρρύθμιση. Τα μεγάλα παράθυρα εξασφαλίζουν μια φωτεινή και φιλόξενη ατμόσφαιρα σε όλα τα δωμάτια. Η είσοδος οδηγεί απευθείας στο ισόγειο, το οποίο διαθέτει ένα βολικό WC επισκεπτών, μια λειτουργική εντοιχισμένη κουζίνα και ένα ευρύχωρο σαλόνι. Από το σαλόνι, έχετε πρόσβαση στη βεράντα, η οποία προσφέρει επιπλέον άνεση τις ηλιόλουστες μέρες χάρη στην τέντα της. Ένα άλλο δωμάτιο στο ισόγειο μπορεί να χρησιμοποιηθεί ευέλικτα. Τα ηλεκτρικά ρολά στο σαλόνι και το υπνοδωμάτιο εγγυώνται ιδιωτικότητα και επιπλέον άνεση. Στον επάνω όροφο, υπάρχουν τρία ακόμη υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο με μπανιέρα και ξεχωριστό ντους. Από ένα από τα υπνοδωμάτια, έχετε πρόσβαση σε ένα μπαλκόνι με τέντα, που προσφέρει υπέροχη θέα στο γύρω πράσινο και σας προσκαλεί να χαλαρώσετε. Οι χώροι διαβίωσης διαθέτουν ανθεκτικό παρκέ δάπεδο, ενώ η κουζίνα και τα μπάνια έχουν πλακάκια εύκολης φροντίδας. Το πλήρως εξοπλισμένο υπόγειο προσφέρει πολλές δυνατότητες. Εδώ θα βρείτε μια ιδιωτική σάουνα για στιγμές χαλάρωσης, ένα πλυσταριό, ένα ακόμη μπάνιο με ντους και δύο πρακτικούς αποθηκευτικούς χώρους, ιδανικούς για προμήθειες, εξοπλισμό χόμπι ή παρόμοια αντικείμενα. Ο όμορφα διαμορφωμένος κήπος δεν απαιτεί ιδιαίτερη συντήρηση και προσφέρει άφθονο χώρο για δραστηριότητες αναψυχής. Περιλαμβάνεται επίσης γκαράζ. Εργασίες εκσυγχρονισμού και ανακαίνισης πραγματοποιούνται συνεχώς τα τελευταία χρόνια: η στέγη ανακαινίστηκε το 2013, τοποθετήθηκε πλήρης θερμομόνωση το 2000, τα παράθυρα του ισογείου εκσυγχρονίστηκαν το 2000 και τα παράθυρα του επάνω ορόφου αντικαταστάθηκαν το 2013. Η μπροστινή πόρτα χρονολογείται επίσης από το 2000. Η ποιότητα των εξαρτημάτων και των εξαρτημάτων είναι σε άριστη κατάσταση. Όλα τα δωμάτια είναι έτοιμα για μετακόμιση και προσφέρουν δυνατότητες για εξατομικευμένες ιδέες σχεδιασμού. Δείτε μόνοι σας τα πλεονεκτήματα αυτού του κλασικού σπιτιού στο τέλος της βεράντας - μη διστάσετε να κλείσετε ένα ραντεβού για να το δείτε! Περαιτέρω πληροφορίες σχετικά με τη μίσθωση: Το ακίνητο κατέχεται βάσει σύμβασης μίσθωσης από το Δημοτικό Νοσοκομείο του Kaiserslautern και η μίσθωση ισχύει έως τις 31 Δεκεμβρίου 2065. Το ετήσιο μίσθωμα γης ανέρχεται σε 1.394,92 €.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.10.2033. Endenergiebedarf beträgt 203.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967. Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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