Αυτή η εντυπωσιακή μονοκατοικία, χτισμένη το 2005, συνδυάζει τον μοντέρνο σχεδιασμό με την πολυτελή άνεση και μια ευρύχωρη διαρρύθμιση σε περίπου 320 τ.μ. χώρου διαβίωσης. Βρίσκεται σε μια ήσυχη και περιζήτητη κατοικημένη περιοχή, τα 8 δωμάτια και τα 3 μπάνια της προσφέρουν όλα όσα θα μπορούσε κανείς να επιθυμήσει σε ένα πολυτελές σπίτι. Το ακίνητο παρέχει ένα άνετο περιβάλλον διαβίωσης για τους ιδιοκτήτες-ενοίκους, αλλά είναι επίσης ιδανικό ως ακίνητο προς ενοικίαση για επενδυτές. Μπαίνοντας στο σπίτι, σας υποδέχεται ένας κομψός προθάλαμος που ρέει άψογα στην ευρύχωρη είσοδο. Αυτός ο διάδρομος οδηγεί στον ανοιχτό και φωτεινό χώρο καθιστικού και τραπεζαρίας, ο οποίος διαθέτει μια υψηλής ποιότητας εντοιχισμένη κουζίνα. Αυτός ο ανοιχτός σχεδιασμός δημιουργεί μια μοντέρνα και φιλόξενη ατμόσφαιρα. Τα μεγάλα παράθυρα παρέχουν άφθονο φυσικό φως και άμεση πρόσβαση στη βεράντα, ιδανική για χαλάρωση σε εξωτερικούς χώρους. Ολόκληρο το σπίτι είναι διακοσμημένο με κομψά πλακάκια γρανίτη, τα οποία όχι μόνο δημιουργούν μια εκλεπτυσμένη εμφάνιση, αλλά είναι επίσης εύκολα στη συντήρηση και εξαιρετικά ανθεκτικά. Στο ισόγειο, θα βρείτε ένα πολυτελές μπάνιο με μπανιέρα και χαλαρωτική φωτοθεραπεία, ιδανικό για ξεκούραση και χαλάρωση. Στον επάνω όροφο, υπάρχουν τρία ευρύχωρα παιδικά υπνοδωμάτια και ένα ακόμη μπάνιο, επίσης εξοπλισμένο με μπανιέρα και φωτοθεραπεία. Η κύρια κρεβατοκάμαρα προσφέρει ένα ιδιωτικό καταφύγιο με ιδιωτικό μπάνιο που δεν αφήνει τίποτα ανεκπλήρωτο. Εδώ θα βρείτε υδρομασάζ, καμπίνα ντους και μπαλκόνι με όμορφη θέα στο γύρω πράσινο - το ιδανικό μέρος για να ξεκινήσετε ή να τελειώσετε την ημέρα σας σε μια χαλαρή ατμόσφαιρα. Το σπίτι εντυπωσιάζει όχι μόνο με τα υψηλής ποιότητας χαρακτηριστικά του αλλά και με την καλοσχεδιασμένη διαρρύθμισή του. Η ενδοδαπέδια θέρμανση προσφέρει ευχάριστη ζεστασιά σε όλους τους χώρους και συμβάλλει σε ένα άνετο εσωτερικό κλίμα. Η σύγχρονη τεχνολογία είναι ενσωματωμένη σε όλο το σπίτι, συμπεριλαμβανομένης μιας σάουνας για πρόσθετη πολυτέλεια και χαλάρωση. Κομψά υλικά και εξαρτήματα πρώτης κατηγορίας προσδίδουν σε κάθε δωμάτιο μια ξεχωριστή πινελιά, κάνοντας τη διαμονή σε αυτό το σπίτι μια εξαιρετική εμπειρία. Επιπλέον χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν ένα γκαράζ, δύο θέσεις στάθμευσης και έναν ευρύχωρο κήπο που συμπληρώνει τέλεια το ακίνητο. Το ακίνητο είναι σε άριστη κατάσταση και περιμένει μια οικογένεια που εκτιμά την ποιότητα και ένα αρμονικό περιβάλλον διαβίωσης. Το σπίτι είναι προς το παρόν ενοικιασμένο, με ετήσιο καθαρό ενοίκιο 35.400,00 €. Ανακαλύψτε τα πολλά πλεονεκτήματα και τη γοητεία αυτού του όμορφου ακινήτου και κανονίστε μια επίσκεψη σήμερα.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 31.3.2035. Endenergieverbrauch beträgt 81.37 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005. Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.