Αυτό το σχολαστικά συντηρημένο διαμέρισμα, χτισμένο το 1971, προσφέρει περίπου 118 τ.μ. χώρου διαβίωσης με ευχάριστη και καλοσχεδιασμένη διαρρύθμιση. Χάρη στη διαχρονική του αρχιτεκτονική, το ακίνητο προσφέρει πολλές δημιουργικές δυνατότητες αναδιαμόρφωσης. Είναι ιδανικό για προσωπική χρήση από μια οικογένεια, αλλά η εξαιρετική του τοποθεσία κοντά στο Πανεπιστημιακό Νοσοκομείο Homburg το καθιστά επίσης μια ελκυστική επενδυτική ευκαιρία. Το διαμέρισμα διαθέτει πέντε δωμάτια, συμπεριλαμβανομένων τριών υπνοδωματίων, ενός ενιαίου, φωτεινού καθιστικού και τραπεζαρίας, ενός μπάνιου με ντους και μιας τουαλέτας επισκεπτών. Το ακίνητο είναι σε άριστη κατάσταση, με την τελευταία αναβάθμιση να ολοκληρώνεται το 2022. Κατά τη διάρκεια αυτής της ανακαίνισης, ανακαινίστηκε επίσης ο ανελκυστήρας, που παρέχει εύκολη πρόσβαση στο κτίριο. Τα εξαρτήματα και ο εξοπλισμός του διαμερίσματος είναι υψηλής ποιότητας και προσφέρουν πολλά χαρακτηριστικά που ενισχύουν την άνεση διαβίωσης. Το μπάνιο με ντους ανακαινίστηκε πλήρως το 2005 και προσφέρει σύγχρονες ανέσεις. Όλα τα παράθυρα είναι εξοπλισμένα με ρολά και το παράθυρο του μπαλκονιού ανακαινίστηκε το 2011 και διαθέτει ηλεκτρικά ρολά. Τα διπλά τζάμια PVC συμβάλλουν επίσης στην ενεργειακή απόδοση και την ηχομόνωση. Η χαγιάτι με την υπέροχη θέα σας προσκαλεί να χαλαρώσετε και να ξεκουραστείτε. Μια λειτουργική και μοντέρνα εντοιχισμένη κουζίνα περιλαμβάνεται επίσης και κάνει τη μετακόμιση σημαντικά ευκολότερη. Δύο μικρές αποθήκες προσφέρουν επιπλέον χώρο για ψώνια ή διάφορα είδη. Οι χώροι διαβίωσης διαθέτουν ένα ελκυστικό μείγμα από laminate, πλακάκια και μοκέτα, προσδίδοντας στα δωμάτια μια απλή κομψότητα. Ένα κελάρι παρέχει επιπλέον αποθηκευτικό χώρο, ενώ το πλυσταριό στο υπόγειο προσφέρει επιπλέον άνεση. Ένα άλλο πλεονέκτημα είναι το γκαράζ, το οποίο είναι εξοπλισμένο με ηλεκτρική σύνδεση για υβριδικά οχήματα ή ηλεκτρικά ποδήλατα, καλύπτοντας τις απαιτήσεις της σύγχρονης ζωής. Το ίδιο το γκαράζ και η στέγη του ανακαινίστηκαν το 2015. Η στέγη του κτιρίου ανακαινίστηκε πλήρως το 2018, τονίζοντας περαιτέρω τη μακροπρόθεσμη βιωσιμότητα του ακινήτου. Οι επισκέπτες θα εκτιμήσουν το ξεχωριστό WC επισκεπτών, το οποίο προσφέρει πρόσθετη άνεση. Η ατομική ενδοδαπέδια θέρμανση εξασφαλίζει ευέλικτη και αποτελεσματική παροχή θέρμανσης. Αυτό το σπίτι προσφέρει την ευκαιρία να ζήσετε σε μια καλά εδραιωμένη κοινότητα, προσθέτοντας παράλληλα τη δική σας προσωπική πινελιά. Για όσους εκτιμούν ένα καλοδιατηρημένο ακίνητο με γερά θεμέλια, αυτό το διαμέρισμα αποτελεί μια ελκυστική επιλογή. Ζήστε την ποιότητα και τις δυνατότητες αυτού του διαμερίσματος μόνοι σας και προγραμματίστε ένα ραντεβού για την επίσκεψη. Ανυπομονούμε να σας ακούσουμε!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.8.2028. Endenergieverbrauch beträgt 75.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971. Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.