Solides Investment im Zentrum von Jena: MFH mit 4 Wohneinheiten & hoher Wohnqualität

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus, das auf einer Grundstücksfläche von ca. 329 m² eine großzügige Wohnfläche von ca. 251,6 m² bietet. Die Immobilie verfügt über 4 Wohnungen und zeichnet sich durch ihren zeitgemäßen Zustand sowie umfangreiche Modernisierungen aus. Das Gebäude wurde im Jahr 2004-2005 umfangreich kernsaniert und modernisiert. Der gepflegte Eindruck der Immobilie setzt sich auch im Außenbereich fort, vom großzügigen Gartenbereich mit gepflegter Grünfläche und die großzügigen Vorstellbalkone, die an jeder Etage angebracht wurden. Der Blick vom Balkon eröffnet ein naturnahes Panorama auf den hinteren Grundstücksbereich. Die straßenseitige Ansicht präsentiert die historische Klinkerfassade, die liebevoll nach historischem Vorbild saniert wurde. Die Nachbarbebauung besteht überwiegend aus stilistisch passenden Mehrfamilienhäusern der Gründerzeit mit ähnlicher Fassadengestaltung. Im Innenbereich überzeugen die Wohnungen durch ihre wertige Ausstattung. In den Fluren und Treppenhäusern ist ein klassischer schwarz-weißer Fliesenbelag verlegt. Ein heller Holztreppenaufgang führt direkt aus dem Eingangsbereich zu den oberen Stockwerken. Die Grundrissgestaltung wurde im Rahmen der Modernisierung zeitgemäß angepasst und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Bäder wurden im Zuge der Sanierung rundum erneuert. In der Dachgeschosswohnung verbinden sichtbare Holzbalken und moderne Fliesenelemente traditionellen Charme mit zeitgemäßem Komfort. Das Wohnzimmer verfügt zudem über einen Kaminofen und ausreichend Fenster, die für eine angenehme Lichtstimmung sorgen. Für die notwendige Wärme sorgt eine Zentralheizung, deren Versorgungseinheiten im Heizraum untergebracht sind. Insgesamt bietet dieses Mehrfamilienhaus eine attraktive Mischung aus historischem Charakter und zeitgemäßer Ausstattung. Die umfassenden Sanierungsmaßnahmen sowie die energetische Optimierung nach damaliger EnEV gewährleisten einen nachhaltigen Wohnkomfort.

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