Willkommen in dieser gepflegten 1,5 - Zimmer Wohnung im Herzen von Ottobrunn. Die Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss eines im Jahr 1975 erbauten Wohnhauses, welches mit einem Aufzug ausgestattet ist und somit einen komfortablen Zugang bietet.

Auf rund 42 Quadratmetern empfängt Sie zunächst der lichtdurchflutete Wohnbereich, der mit seiner warmen und einladenden Atmosphäre begeistert. Auf der linken Seite schließt sich die praktische Einbauküche an. Eine weitere Nische bietet einen geschickt integrierter Schlafbereich, der dem Raum zusätzliche Struktur und Wohnqualität verleiht.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon mit Bergblick, der zum Verweilen einlädt und schöne Stunden im Freien verspricht.

Ein abschließbares Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände.

Im Untergeschoss befindet sich zudem ein gemeinschaftlicher Wasch und Trockenraum, der das Waschen und Trocknen Ihrer Wäsche bequem im Haus ermöglicht.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der ein komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht.

Diese Wohnung vereint eine durchdachte Raumgestaltung, ein ausgesprochen helles Wohnambiente und zahlreiche praktische Details zu einer Wohnlösung, die gleichermaßen charmant wie komfortabel ist.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.4.2028. Endenergieverbrauch beträgt 122.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Nahwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975. Die Energieeffizienzklasse ist D.