58579 SCHALKSMÜHLE
Helle 3-Zimmer Wohnung in idyllischer Umgebung von Schalksmühle
- ca. 87 m² Επιφάνεια
- 3 Δωμάτια
- 729 EUR Τιμή ενοικίου
Επισκόπηση
Κύρια σημεία
Λεπτομέρειες
Αριθμός ακινήτου
26351077
Τύπος σπιτιού
Πάτωμα
Θέση στάθμευσης
1 x Εξωτερικός χώρος στάθμευσης, 50 EUR (Ενοικίαση), 1 x Γκαράζ, 80 EUR (Ενοικίαση)
Έτος ανακαίνισης
2024
τουαλέτα
1
Έτος κατασκευής
1965
Κατάσταση του ακινήτου
2
Ενεργειακές πληροφορίες
Κλίμακα
Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης
H
Τελική ενεργειακή ζήτηση
287,10 kWh/m²a
Πιστοποιητικό ενέργειας
BEDARF
Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως
05.10.2033
Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό
1965
Πηγή ενέργειας
Λάδι
Πηγή ενέργειας
Λάδι
Συστήματα θέρμανσης
Κεντρική θέρμανση
Περιγραφή ακινήτου
Diese ansprechend modernisierte Wohnung befindet sich in einem gepflegten Dreiparteienhaus in der gewachsenen und ruhigen Wohnlage von Schalksmühle-Stallhaus.
Die leicht oberhalb der Straße gelegene Position verleiht dem Objekt eine angenehme, zurückgezogene Atmosphäre. Das ruhige Wohnumfeld mit geringem Verkehrsaufkommen schafft ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen und bietet zugleich ein angenehmes Maß an Privatsphäre.
Die Wohnung wurde im Jahr 2024 umfassend modernisiert und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie helle, freundliche Räume. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein separates Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein Gäste-WC mit Fenster. Damit bietet sie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Ein großzügiger Balkon rundet das Angebot ab.
Eine Garage direkt am Haus ist für 80 € pro Monat verfügbar. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz (Freiplatz) direkt am Haus für 50 € pro Monat anzumieten.
Kleine Haustiere sind nach vorheriger Absprache willkommen. Die Wohnung wird bevorzugt an Nichtraucher vergeben. Für Gartenfreunde besteht zudem nach Absprache die Möglichkeit, eine Gartenfläche zur eigenen Nutzung zu erhalten.
Wenn Sie ein modernes Zuhause in ruhiger, familienfreundlicher Umgebung mit außergewöhnlich großzügigen Außenflächen suchen, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.
Die Wohnung ist ab 01/2027 verfügbar.
Τοποθεσίες: Schalksmühle
Περιγραφή τοποθεσίας
Schalksmühle verbindet eine ruhige, gewachsene Wohnatmosphäre mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen des täglichen Lebens. Die naturnahe Umgebung und die überschaubare Struktur der Gemeinde schaffen ein angenehmes Wohnumfeld, das besonders für Familien attraktiv ist.
Gleichzeitig bietet die Lage eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Wirtschaftsräume. Hagen und Dortmund sind mit dem Auto gut erreichbar und ermöglichen eine attraktive Verbindung von ruhigem Wohnen und beruflicher Flexibilität.
Ob für Familien, Paare oder alle, die sich nach einem entspannten Zuhause abseits des Großstadttrubels sehnen: Schalksmühle bietet eine ausgewogene Kombination aus Wohnqualität, Natur und guter Erreichbarkeit.
Die Lage in Schalksmühle bietet eine harmonische Verbindung aus ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit, die dem Familienalltag spürbare Leichtigkeit verleiht. Hier finden Sie ein Umfeld, das Freiraum, Geborgenheit und Komfort in den Vordergrund stellt. Dank der sehr niedrigen Kriminalitätsrate können Kinder hier noch unbeschwert im Freien aufwachsen. Die sanften Übergänge zwischen unberührter Natur und moderner Infrastruktur schaffen eine Atmosphäre, in der die gemeinsame Familienzeit und das persönliche Wohlbefinden im Mittelpunkt stehen.
Für die Gesundheit und den Alltag Ihrer Liebsten ist bestens gesorgt: Zahnärzte und Apotheken sind in bequemen 20 bis 30 Minuten zu Fuß erreichbar, wie beispielsweise die Hirsch Apotheke oder die Zahnarztpraxis Franz J. Nadler. Besonders praktisch für Eltern: Fachärztinnen und Fachärzte für Kinder- und Jugendmedizin sowie orthopädische Praxen befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung und stellen eine schnelle, umfassende medizinische Versorgung sicher. Für weiterführende Betreuung garantiert die Nähe zum Gesundheitszentrum Wilhelmstraße und zur renommierten VAMED Klinik Hagen-Ambrock eine erstklassige klinische Versorgung.
Auch die täglichen Erledigungen lassen sich stressfrei organisieren: Gut sortierte Supermärkte wie REWE und Netto Marken-Discount sind in rund 20 Minuten Fußweg erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien wie Waldesruh und Oberklagebach – jeweils nur drei Minuten zu Fuß entfernt – hervorragend gewährleistet. So sind auch die älteren Kinder auf ihrem Schulweg oder in der Freizeit jederzeit mobil und unabhängig.
Erholsame Momente und Abenteuer im Grünen finden Sie direkt vor der Haustür. Die nahegelegenen Naturparks und idyllischen Wanderwege des Sauerlands laden zu gemeinsamen Ausflügen, Radtouren und Entdeckungsreisen ein. Ein besonderes Highlight für die ganze Familie ist die nahegelegene Glörtalsperre, die im Sommer perfekten Badespaß und Erholung am Wasser bietet. Schalksmühle vereint somit die perfekte Balance aus einem aktiven Familienleben und der Geborgenheit eines exklusiven, wertbeständigen Rückzugsortes. Schalksmühle – Das perfekte Wohlfühl-Zuhause für Ihre Familie
Χαρακτηριστικά
- ruhige Lage
- Drei-Parteien-Haus
- kürzlich renoviert
- Garage (am Haus) zzgl. €80
- Stellplatz (am Haus) zzgl. €50
- Balkon
Λοιπές πληροφορίες
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