17449 PEENEMÜNDE
ΧΩΡΙΣ ΠΡΟΜΗΘΕΙΑ ΑΓΟΡΑΣΤΗ! Προνομιακή τοποθεσία! Κτίριο κατοικιών και επαγγελματικών χώρων σε εξαιρετική τοποθεσία.
- ca. 120 m² Επιφάνεια
- ca. 291 m² Έκταση γης
- 7 Δωμάτια
- 587.000 EUR Τιμή αγοράς
Επισκόπηση
Κύρια σημεία
Λεπτομέρειες
Αριθμός ακινήτου
24257385
Μέθοδος κατασκευής
Στερεό
Χρήσιμη επιφάνεια
ca. 62 m²
Θέση στάθμευσης
2 x Εξωτερικός χώρος στάθμευσης
τουαλέτα
2
Έτος κατασκευής
2012
Κατάσταση του ακινήτου
1
Προμήθεια
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Ενεργειακές πληροφορίες
Κλίμακα
Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης
B
Τελική κατανάλωση ενέργειας
74,20 kWh/m²a
Πιστοποιητικό ενέργειας
VERBRAUCH
Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως
21.08.2034
Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό
2012
Πηγή ενέργειας
Αέριο
Πηγή ενέργειας
Αέριο
Συστήματα θέρμανσης
Κεντρική θέρμανση
Περιγραφή ακινήτου
Αυτό το καλοδιατηρημένο ακίνητο, με περίπου 58 τ.μ. κατοικήσιμο χώρο και 62 τ.μ. επαγγελματικό χώρο, βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία ακριβώς πάνω στον παραλιακό δρόμο του λιμανιού Peenemünde. Χτισμένο το 2012, το κτίριο χωρίζεται σε οικιστικά και εμπορικά τμήματα και προσφέρει μια ποικιλία πιθανών χρήσεων. Το ισόγειο στεγάζει σήμερα ένα πλήρως εξοπλισμένο, υψηλής απόδοσης σνακ μπαρ με διάφορους βοηθητικούς χώρους, όπως αποθήκη, γραφείο και ντους, συνολικής επιφάνειας περίπου 62 τ.μ. Η κουζίνα του σνακ μπαρ είναι εξοπλισμένη με όλες τις απαραίτητες συσκευές και διατίθεται επίσης καταψύκτης. Η επιχείρηση σνακ μπαρ θα μπορούσε να αναληφθεί άμεσα, αλλά είναι δυνατές και άλλες εμπορικές χρήσεις. Το ακίνητο διαθέτει επίσης μια σκεπαστή βεράντα επισκεπτών περίπου 15 τ.μ. και μια εξωτερική βεράντα με θέα στο νερό, ιδανική για ένα άνετο, ανεξάρτητο από τις καιρικές συνθήκες διάλειμμα φαγητού για έως και 60 άτομα. Στον επάνω όροφο του κτιρίου βρίσκεται ένα διαμέρισμα διαχειριστή περίπου 58 τ.μ. (500 τ.μ.), με μια πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα ανοιχτού σχεδιασμού και ένα ευρύχωρο καθιστικό με ξυλόσομπα. Το υπνοδωμάτιο (με ιδιωτικό μπάνιο) είναι κλιματιζόμενο, ενώ το μοντέρνο, φυσικά φωτισμένο μπάνιο περιλαμβάνει μπανιέρα και ντους. Ένα πραγματικό αξιοθέατο του ακινήτου είναι ο καλοκαιρινός κήπος με την εκπληκτική, ανεμπόδιστη θέα στο λιμάνι και τον ποταμό Peene. Διατίθενται επίσης δύο θέσεις στάθμευσης. Η τοποθεσία ακριβώς πάνω στο λιμάνι προσφέρει όχι μόνο γραφική θέα αλλά και μια σταθερή ροή πελατών καθημερινά. Ολόκληρο το κτίριο είναι σε άριστη κατάσταση και, χάρη στις ποικίλες πιθανές χρήσεις του, αποτελεί μια πολύ ελκυστική επενδυτική ευκαιρία. Θα χαρούμε να σας παρέχουμε περισσότερες πληροφορίες ή να κανονίσουμε μια επίσκεψη.
Τοποθεσίες: Peenemünde
Περιγραφή τοποθεσίας
Peenemünde ist ein aufstrebender Urlaubsort im Norden der Insel Usedom mit sich ständig verbessernder Infrastruktur. Da Jahrzehnte militärisches Sperrgebiet, gibt es hier neben unberührter Natur historische Sehenswürdigkeiten. Für jeden Usedom-Urlauber ist Peenemünde daher fast ein Muss. Es liegt unweit der Ostsee an der Mündung des Peenestroms in die Ostsee mit Fährverbindungen zur Insel Rügen und den Fischerdörfern Freest und Kröslin mit Marina.
Usedom ist die zweitgrößte Insel Deutschlands und gilt als eine der sonnenreichsten Regionen des Landes. Lange Sandstrände, unberührte Naturgebiete, grüne Alleen und charmante Fischerdörfer prägen das Bild der Insel. Die Seebäderstrecke von Peenemünde bis Ahlbeck - Polen und das beeindruckende Achterland mit der Stadt Usedom haben eine Vielzahl an Sehenswürdigkeiten und Freizeitangeboten zu bieten. Besonders sehenswert sind die 13 Binnenseen und Landschaftsschutzgebiete sowie die zwei höchsten Erhebungen der Insel, nämlich der Streckelsberg bei Koserow und der Golm im südlichen Teil der Insel. Sportlich betätigen kann man sich auf langen Rad- und Wanderwegen, beim Surfen, Reiten oder Golfen. Im Winter begeistert Besucher und Bewohner die OstseeTherme USEDOM mit Thermalwasser. Die Insel genießt außerdem eine optimale Verkehrsanbindung und ist mit dem Flugzeug, Auto oder Schiff bestens erreichbar.
Χαρακτηριστικά
- komplett ausgestatteter, umsatzstarker Imbiss mit diversen Nebenräumen wie Lager, Büro oder Duschbad im Erdgeschoss auf einer Fläche von ca. 62 m²
- Imbiss- Küche mit allen Elektrogeräten ausgestattet
- ein Tiefkühlhaus ist vorhanden
- hochfrequentierte Lage, direkt am Hafen von Peenemünde
- Wasserblick auf der ca. 15 m² großen und überdachten Gästeterrasse und eine Außenterrasse mit Platz für bis zu 60 Gäste
- ein Imbissbetrieb könnte sofort übernommen werden, jedoch ist auch ein anderes Gewerbe möglich
- eine ca. 58 m² große Betreiberwohnung im Obergeschoss des Gebäudes
- Klimaanlage im Schlafzimmer
- großzügiges Tageslicht -Bad, ausgestattet mit Badewanne und Dusche
- Kaminofen
- offene, voll ausgestattete Küche
- Sommergarten mit spektakulären, unbebaubarer Blick auf den Hafen und der Peene
- elektrische Außenrollos
- 2 PKW- Stellplätze
Λοιπές πληροφορίες
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.8.2034. Endenergieverbrauch beträgt 74.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012. Die Energieeffizienzklasse ist B.
17449 PEENEMüNDE
ΧΩΡΙΣ ΠΡΟΜΗΘΕΙΑ ΑΓΟΡΑΣΤΗ! Προνομιακή τοποθεσία! Κτίριο κατοικιών και επαγγελματικών χώρων σε εξαιρετική τοποθεσία.ca. 120 m² • 7 Δωμάτια • 587.000 EUR
Πάροχος
- Jörg Stempner
- Κατάστημα Νησί Usedom
- Hauptstraße 10
- 17449 Karlshagen
