Προσοχή σε όλους τους καπετάνιους αναψυχής! Τυπική εξοχική κατοικία στη μαρίνα της Βαλτικής Θάλασσας

Αυτή η σχεδόν καινούργια, υψηλών προδιαγραφών εξοχική κατοικία ολοκληρώθηκε το 2013 και ανακαινίστηκε εκτενώς το 2024. Με συνολική επιφάνεια 120 τ.μ., προσφέρει άφθονο χώρο για χαλαρωτικές διαμονές στις ακτές της Βαλτικής Θάλασσας. Βρίσκεται σε ένα ήσυχο αδιέξοδο κατά μήκος ενός ιδιωτικού δρόμου, το σπίτι απέχει λίγα μόλις βήματα από το λιμάνι, εξασφαλίζοντας ηρεμία και εγγύτητα στο νερό. Το σπίτι διαθέτει συνολικά πέντε δωμάτια, συμπεριλαμβανομένων τριών υπνοδωματίων, δύο μπάνιων και μιας σκεπαστής, ηλιόλουστης βεράντας με πρόσβαση από την τραπεζαρία. Το ισόγειο περιλαμβάνει μια ευρύχωρη τραπεζαρία με ανοιχτή κουζίνα, αίθουσα τηλεόρασης, ένα υπνοδωμάτιο ή γραφείο με ιδιωτικό μπάνιο με μπανιέρα και ξεχωριστό WC. Αυτό το επίπεδο υποβλήθηκε σε εκτεταμένες ανακαινίσεις το 2024, συμπεριλαμβανομένων νέων χρωμάτων, νέων δαπέδων και εσωτερικών θυρών, καθώς και εγκατάστασης νέας κουζίνας. Στον επάνω όροφο, υπάρχουν δύο υπνοδωμάτια, το ένα με διπλανό γκαρνταρόμπα, ένα ευρύχωρο ντους με σάουνα και ένα επιπλέον ξεχωριστό WC. Το σπίτι διαθέτει πολυτελή χαρακτηριστικά, όπως τζάκι με γυάλινη πρόσοψη που είναι ορατό από την τραπεζαρία και το σαλόνι/τζάκι, καθώς και μια μοντέρνα, καινούργια εντοιχισμένη κουζίνα. Ο κήπος που απαιτεί λίγη συντήρηση είναι φυτεμένος με τυπικά φυτά της Βαλτικής Θάλασσας, όπως χόρτα, και προσφέρει μια ζεστή ατμόσφαιρα για χαλάρωση. Το ακίνητο είναι πλήρως περιφραγμένο και προσφέρει μέγιστη ιδιωτικότητα χάρη σε έναν πυκνό φράχτη οξιάς. Ένα υπόστεγο κήπου/υπόστεγο ποδηλάτων, ένα στέγαστρο αυτοκινήτου και μια επιπλέον θέση στάθμευσης είναι διαθέσιμα για τους κατοίκους. Το σπίτι διαθέτει επίσης ξεχωριστό βοηθητικό/λεβητοστάσιο με εξωτερική πρόσβαση, εξοπλισμένο με πλυντήριο ρούχων και στεγνωτήριο, και μια ελκυστική τεχνητή ξύλινη στέγη. Συνολικά, αυτό το ακίνητο προσφέρει όλα όσα χρειάζονται για μια χαλαρωτική και άνετη διαμονή. Χάρη στα υψηλής ποιότητας χαρακτηριστικά του, την ήσυχη τοποθεσία και τον ιδιωτικό κήπο, η εξοχική κατοικία είναι ιδανική ως καταφύγιο για όσους αναζητούν χαλάρωση. Οι ενδιαφερόμενοι έχουν την ευκαιρία να αποκτήσουν μια σύγχρονη και καλοδιατηρημένη εξοχική κατοικία σε μια ελκυστική τοποθεσία.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.3.2034. Endenergieverbrauch beträgt 74.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012. Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.