17419 ZIRCHOW
Unter Reet mit weitem Blick aufs Stettiner Haff
- ca. 80 m² Επιφάνεια
- ca. 478 m² Έκταση γης
- 3 Δωμάτια
- 449.000 EUR Τιμή αγοράς
Επισκόπηση
Κύρια σημεία
Λεπτομέρειες
Αριθμός ακινήτου
25257452
Μέθοδος κατασκευής
Στερεό
Θέση στάθμευσης
1 x Εξωτερικός χώρος στάθμευσης
τουαλέτα
2
Έτος κατασκευής
2004
Κατάσταση του ακινήτου
2
Προμήθεια
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Ενεργειακές πληροφορίες
Κλίμακα
Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης
C
Τελική κατανάλωση ενέργειας
94,30 kWh/m²a
Πιστοποιητικό ενέργειας
VERBRAUCH
Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως
05.02.2028
Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό
2007
Πηγή ενέργειας
Αέριο
Πηγή ενέργειας
Αέριο
Συστήματα θέρμανσης
Υποδαπέδια θέρμανση
Περιγραφή ακινήτου
Am Rand der Bebauung, kurz bevor der Blick ins Wasser übergeht, steht dieses reetgedeckte Ferienhaus mit jener stillen Selbstverständlichkeit, die an der Ostsee so selten geworden ist. Das Stettiner Haff liegt direkt vor Augen, unverbaut und weit, und die letzte Baureihe vor dem Wasser schenkt dem Haus eine Lage, die Ruhe nicht behauptet, sondern einfach hat. Auf ca. 478 m² Grundstück öffnet sich ein parkähnlicher Garten mit altem Kiefernbestand, leicht, grün und angenehm unaufgeregt.
Das Haus wurde 2004 fertiggestellt und zeigt sich gepflegt, mit einer Ausstrahlung, die zum Ort passt: Reet auf dem Dach, klare Linien, helle Flächen, ein zurückhaltender Auftritt. Erst im Mai 2026 erhielt es innen wie außen einen vollständigen neuen Anstrich; dadurch wirkt alles frisch, ohne seine gewachsene Atmosphäre zu verlieren. Rund ca. 80 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Hier setzt der Kaminofen einen ruhigen, warmen Akzent, besonders an kühleren Abenden, wenn draußen der Wind über das Haff zieht.
Die Fußbodenheizung sorgt im gesamten Haus für gleichmäßige Wärme und lässt sich bequem aus der Ferne per App steuern. Das passt zu einem Ferienhaus, das unkompliziert funktionieren soll, ohne seinen privaten Charakter einzubüßen. An allen Fenstern befinden sich Außenrollläden, ein praktisches Detail für Schutz, Beschattung und ein gutes Gefühl, wenn das Haus einmal nicht bewohnt ist. Die Ausstattung bleibt bewusst solide und bodenständig; sie stellt nicht sich selbst in den Vordergrund, sondern lässt der Lage, dem Licht und dem Grundstück Raum.
Draußen setzt sich die gelassene Stimmung fort. Eine Terrasse verbindet das Haus mit dem Garten, während die alten Kiefern dem Grundstück Tiefe und einen fast nordischen Rhythmus geben. Zwischen Stamm, Gras und Himmel entsteht ein weiter, natürlicher Rahmen, der das Wasser nicht inszeniert, sondern selbstverständlich begleitet. Die ruhige Ferienwohnsiedlung ist bei Urlaubern sehr beliebt. Hier bestimmt der Tageslauf das Tempo: morgens der Blick über das Haff, mittags Schatten unter den Kiefern, abends das Feuer im Wohnzimmer. Ein Haus, das seine Stärke aus der Lage, der Pflege und der stillen Nähe zum Wasser bezieht.
Τοποθεσίες: Zirchow
Περιγραφή τοποθεσίας
Zirchow, eingebettet in die idyllische Landschaft Mecklenburg-Vorpommerns, besticht durch seine ruhige, naturnahe Atmosphäre und bietet Urlaubern sowie Zweitwohnungsbesitzern eine behagliche Rückzugsmöglichkeit fernab urbaner Hektik. Die kleine Gemeinde mit rund 600 Einwohnern zeichnet sich durch eine enge Gemeinschaft und eine sichere Umgebung aus, die besonders für Erholungssuchende ein ideales Umfeld schafft. Trotz der ländlichen Prägung profitiert man hier von einer authentischen Lebensweise, die Ruhe und Naturverbundenheit in den Vordergrund stellt.
Die unmittelbare Umgebung von Zirchow bietet für Urlauber und Zweitwohnungsbesitzer eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, die zu aktiver Erholung und entspannter Zeit im Freien einladen. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich großzügige Parks und gepflegte Spielplätze, die Erholung und Entdeckungstouren ermöglichen. Sportbegeisterte finden in der Nähe attraktive Sportanlagen, die zu Bewegung und gesundem Ausgleich anregen. Für eine entspannte Auszeit laden gemütliche Cafés und familienfreundliche Restaurants in fußläufiger Entfernung ein, wo man kulinarische Genüsse in angenehmer Atmosphäre genießen kann.
Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Ärztehäuser und Apotheken in den umliegenden Orten gewährleistet, sodass im Bedarfsfall schnelle und zuverlässige Hilfe erreichbar ist. Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten in der weiteren Umgebung sind bequem mit dem Bus erreichbar, dessen Station „Zirchow, Hangar 10“ in nur sechs Minuten zu Fuß liegt, was flexible Mobilität ermöglicht.
Für Urlauber und Zweitwohnungsbesitzer, die Wert auf eine sichere, naturnahe und gemeinschaftsorientierte Wohnlage legen, bietet Zirchow ein harmonisches Umfeld, das Geborgenheit und Erholung in Einklang bringt. Hier kann man dem Alltag entfliehen und die Vorzüge eines ruhigen Lebensstils inmitten der Natur genießen.
Χαρακτηριστικά
- erst im Mai 2026 wurde das Haus komplett innen sowie außen neu gestrichen
- ostseetypische Reetdacheindeckung
- direkte Wasserlage, letzte Baureihe vor dem Wasser
- aus dem Fenstern: unverbaubarer Blick auf das Stettiner Haff
- Außenrollläden an allen Fenstern
- die Heizung ist bequem aus der Ferne via App steuerbar
- Kaminofen im Wohnzimmer
- offene, parkähnliche Grundstücksgestaltung mit alten Kiefernbestand
- bei Urlaubern sehr beliebte, ruhige Ferienwohnsiedlung
- die jährliche Gebühr für Verwaltung und Pflege der Gemeinschaftsflächen beträgt ca. 400,00 €
Λοιπές πληροφορίες
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17419 ZIRCHOW
Unter Reet mit weitem Blick aufs Stettiner Haffca. 80 m² • 3 Δωμάτια • 449.000 EUR
Πάροχος
- Jörg Stempner
- Κατάστημα Νησί Usedom
- Hauptstraße 10
- 17449 Karlshagen