Αυτό το ελκυστικό ρετιρέ διαμέρισμα, χτισμένο το 1993, προσφέρει περίπου 87 τ.μ. χώρου διαβίωσης με καλοσχεδιασμένη διαρρύθμιση και εξαιρετική άνεση. Το φωτεινό σαλόνι αποτελεί την καρδιά του διαμερίσματος και παρέχει άμεση πρόσβαση στην ευρύχωρη βεράντα, η οποία είναι προσβάσιμη τόσο από το σαλόνι όσο και από ένα από τα υπνοδωμάτια, δημιουργώντας επιπλέον εξωτερικό χώρο διαβίωσης. Η κουζίνα είναι προς το παρόν ξεχωριστή, αλλά μπορεί να ανοίξει στο σαλόνι για να δημιουργήσει μια μοντέρνα, ανοιχτή διαρρύθμιση. Δύο υπνοδωμάτια με καλές αναλογίες προσφέρουν ευέλικτες επιλογές χρήσης - είτε ως καταφύγιο, γραφείο στο σπίτι είτε για οικογενειακή χρήση. Το εσωτερικό μπάνιο είναι λειτουργικά εξοπλισμένο και εντάσσεται αρμονικά στο συνολικό σχεδιασμό. Η τοποθεσία είναι ιδανική, καθώς βρίσκεται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από το περιφερειακό δικαστήριο, το κέντρο δικαιοσύνης και το γραφείο δημόσιας υγείας, καθιστώντας το διαμέρισμα ιδιαίτερα ελκυστικό για επαγγελματίες που εργάζονται σε αυτά τα ιδρύματα. Οι μετακινούμενοι επωφελούνται επίσης από την άμεση σύνδεση: η οδός Mainzer Straße και το κέντρο της πόλης του Βισμπάντεν απέχουν μόλις λίγα λεπτά, παρέχοντας βέλτιστη πρόσβαση στο κέντρο της πόλης, καθώς και περιφερειακές και εθνικές συγκοινωνιακές συνδέσεις. Η προσφορά συμπληρώνεται από έναν υπόγειο χώρο στάθμευσης (σύστημα διπλής στάθμευσης) και μια ιδιωτική αποθήκη στο υπόγειο, προσφέροντας επιπλέον αποθηκευτικό χώρο. Ένας ανελκυστήρας παρέχει άνεση από το υπόγειο στον τελευταίο όροφο. Το υπόγειο γκαράζ είναι προσβάσιμο μέσω μερικών σκαλοπατιών. Ένα άλλο πλεονέκτημα είναι το σύγχρονο σύστημα τηλεθέρμανσης του κτιρίου, το οποίο δεν είναι μόνο μια ανθεκτική στο μέλλον και φιλική προς το περιβάλλον λύση θέρμανσης, αλλά υπόσχεται και μακροπρόθεσμη ασφάλεια σχεδιασμού. Ανυπομονούμε να επικοινωνήσετε μαζί μας και θα χαρούμε να κανονίσουμε μια προσωπική επίσκεψη.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.7.2028. Endenergieverbrauch beträgt 100.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.