Dieses freistehende Einfamilienhaus in Niedernhausen-Königshofen überzeugt durch seine massive Bauweise, den gepflegten Zustand und das große Gestaltungspotenzial. Ob für Paare, kleine Familien oder handwerklich begabte Menschen, die sich ihren Wohntraum selbst verwirklichen möchten – hier können Sie Ihre Ideen entfalten und Ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten.

Das solide gebaute Haus bietet auf zwei Etagen eine durchdachte Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich eine gemütliche Wohnküche, ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Toilette und Dusche. Das Obergeschoss bietet zwei weitere Zimmer, einen Flur (Wasseranschluss/ Leitungen vorhanden für evtl. Badausbau) und einen praktischen Abstellraum.

Der große Keller mit mehreren Räumen eignet sich hervorragend für Bastler, Heimwerker und als Lagerfläche.

Die direkt am Haus angrenzende Terrasse bietet einen Blick ins Grüne und lädt zum Entspannen im Freien ein, der kleine, pflegeleichte Garten – perfekt für gemütliche Stunden.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten, aber nicht mehr zeitgemäßen Zustand. Die Grundsubstanz ist solide, so dass Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen ganz nach individuellem Geschmack umgesetzt werden können.

Das Nachbargrundstück mit Wohnhaus steht ebenfalls zum Verkauf. Damit ergibt sich eine spannende Gelegenheit, beide Immobilien gemeinsam zu erwerben – ob als Mehrgenerationenlösung, zur Vermietung oder für alternative Wohn- und Nutzungskonzepte. Für weitere Informationen sprechen Sie uns gern an.

Fazit

Ein charmantes Haus mit viel Potenzial, ideal für alle, die Freude am Gestalten haben und Wert auf solide Bausubstanz legen. Hier können Sie mit handwerklichem Geschick und Kreativität ein gemütliches Zuhause schaffen.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 373.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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