Πωλείται ένα σχεδόν νεόδμητο μπανγκαλόου σε μια ελκυστική τοποθεσία δίπλα στη λίμνη στο Herzlake. Ολοκληρώθηκε το 2021, αυτό το σπίτι προσφέρει συνολική επιφάνεια περίπου 215 τ.μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο περίπου 546 τ.μ. Το ακίνητο διαθέτει πολυτελή χαρακτηριστικά και μοντέρνα κατασκευή. Το μπανγκαλόου διαθέτει συνολικά επτά δωμάτια, συμπεριλαμβανομένων πέντε ευρύχωρων υπνοδωματίων, το ένα με ξεχωριστό χώρο γκαρνταρόμπας. Η διαρρύθμιση έχει σχεδιαστεί για λειτουργική χρήση, προσφέροντας ένα άνετο σπίτι τόσο για οικογένειες όσο και για ζευγάρια. Ο πλήρως ολοκληρωμένος επάνω όροφος, με περίπου 90 τ.μ. χώρου διαβίωσης, είναι ιδιαίτερα αξιοσημείωτος. Προσφέρει τέσσερα δωμάτια, κουζίνα και τραπεζαρία, και ένα μπάνιο με ντους ψιλής βροχής. Αυτό το μέρος του ακινήτου είναι ιδανικό για επισκέπτες ή μέλη της οικογένειας. Η κουζίνα του ισογείου είναι εξοπλισμένη με υψηλής ποιότητας συσκευές Nolte και δεν αφήνει τίποτα ανεκπλήρωτο. Το μπάνιο του ισογείου διαθέτει επίσης ντους ψιλής βροχής. Το σπίτι διαθέτει άνετα και μοντέρνα χαρακτηριστικά, όπως κλειδωμένα, τριπλά τζάμια και σίτες. Ένα ενσωματωμένο ηλιακό θερμικό σύστημα ενισχύει τη βιωσιμότητα του σπιτιού. Οι στεγασμένες βεράντες εξοπλισμένες με θερμαντικά σώματα ακτινοβολίας παρατείνουν την υπαίθρια περίοδο, ενώ ένας στιβαρός φράχτης εξασφαλίζει άφθονη ιδιωτικότητα. Το ακίνητο περιλαμβάνει στέγαστρο αυτοκινήτου με ενσωματωμένο αποθηκευτικό χώρο και γκαράζ με ηλεκτρική πόρτα. Ένα περαιτέρω οικονομικό πλεονέκτημα είναι η μεταβιβάσιμη υποθήκη ύψους 150.000 € με ελκυστικό επιτόκιο 1%. Αυτή η υποθήκη μπορεί να αναληφθεί υπό ορισμένες προϋποθέσεις, προσφέροντας ένα σημαντικό οικονομικό όφελος. Αυτό το ακίνητο είναι ιδανικό για όσους αναζητούν ένα ήρεμο περιβάλλον δίπλα στη λίμνη χωρίς να θυσιάζουν τις ανέσεις της σύγχρονης κατασκευής και των ανέσεων. Ο συνδυασμός χαρακτηριστικών υψηλής ποιότητας, μιας καλοσχεδιασμένης κάτοψης και μιας βολικής τοποθεσίας καθιστά αυτό το μπανγκαλόου μια ελκυστική επιλογή για μελλοντικούς ιδιοκτήτες.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.3.2035. Endenergiebedarf beträgt 56.11 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021. Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.