Η VON POLL REAL ESTATE παρουσιάζει αυτή την μονοκατοικία, χτισμένη το 1988, η οποία, με περίπου 143 τ.μ. χώρου διαβίωσης και οικόπεδο 247 τ.μ., δημιουργεί ένα φιλόξενο σπίτι για οικογένειες. Το ευρύχωρο χολ εισόδου προσφέρει άφθονο χώρο για μια ντουλάπα και έπιπλα και ρέει αρμονικά στους διπλανούς χώρους διαβίωσης. Στο πλάι βρίσκεται η καλοδιατηρημένη εντοιχισμένη κουζίνα, η οποία εγκαταστάθηκε το 2017, ενώ το γενναιόδωρο WC επισκεπτών με μια παρακείμενη εσοχή βεστιαρίου συμπληρώνει την πρακτική άνεση του ισογείου. Ο χώρος καθιστικού και τραπεζαρίας συνδυάζει την ευρυχωρία με μια ζεστή ατμόσφαιρα. Μεγάλα παράθυρα πλημμυρίζουν τα δωμάτια με φυσικό φως, ένα τζάκι προσφέρει ζεστά βράδια και η άμεση πρόσβαση στη σκεπαστή βεράντα επεκτείνει κομψά τον εξωτερικό χώρο διαβίωσης. Η υψηλής ποιότητας στέγη βεράντας Weinor με ηλεκτρική τέντα δημιουργεί ιδανικές συνθήκες για χαλαρωτικές στιγμές σε εξωτερικούς χώρους. Ο ηλιόλουστος κήπος με νότιο προσανατολισμό συμπληρώνει τέλεια αυτό. Το υπόστεγο κήπου παρέχει επιπλέον χώρο αποθήκευσης για εργαλεία κήπου. Το τζακούζι στη βεράντα παραμένει και ενισχύει περαιτέρω την ιδιωτική και άνετη ατμόσφαιρα. Στον επάνω όροφο, θα βρείτε ένα ευρύχωρο, φυσικά φωτισμένο μπάνιο με μπανιέρα, ντους και διπλό νιπτήρα, ένα ευρύχωρο κυρίως υπνοδωμάτιο και δύο φωτεινά παιδικά υπνοδωμάτια. Η σοφίτα, προσβάσιμη μέσω πτυσσόμενης σκάλας, προσφέρει πολύτιμο χώρο, ιδανικό για ένα ήσυχο και φωτεινό γραφείο στο σπίτι, για παράδειγμα. Το υπόγειο διαθέτει τέσσερα επιπλέον δωμάτια για ευέλικτη χρήση: ένα μεγάλο δωμάτιο για χόμπι, ένα ξεχωριστό λεβητοστάσιο και ένα πλυσταριό με άμεση πρόσβαση στον κήπο. Ένα άλλο δωμάτιο διαθέτει λειτουργική σάουνα, ιδανική για να δημιουργήσετε το δικό σας προσωπικό καταφύγιο ευεξίας. Το ακίνητο έχει εκσυγχρονιστεί συνεχώς τα τελευταία χρόνια. Νέα παράθυρα που εγκαταστάθηκαν μεταξύ 2018 και 2021, μια εντοιχισμένη κουζίνα από περίπου το 2017 και ένα σύστημα θέρμανσης αερίου από το 2008 με εναλλάκτη θερμότητας που προστέθηκε το 2023 εξασφαλίζουν σύγχρονη άνεση διαβίωσης. Ένα σύστημα κάμερας, ένα σύστημα συναγερμού και ηλεκτρικά ρολά ενισχύουν τόσο την ασφάλεια όσο και την ενεργειακή απόδοση. Δύο θέσεις στάθμευσης, η μία εκ των οποίων στεγάζεται κάτω από ένα υπόστεγο αυτοκινήτων, παρέχουν άνετο χώρο στάθμευσης ακριβώς μπροστά από το σπίτι. Ένα σύστημα ηλιακής ενέργειας σε μπαλκόνι με ισχύ περίπου 800 watt ολοκληρώνει την ιδέα της βιώσιμης ενέργειας.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.8.2032. Endenergieverbrauch beträgt 84.28 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988. Die Energieeffizienzklasse ist C.