Wohnen - Visualisiert
66424 HOMBURG
Καλοδιατηρημένο διαμέρισμα 3 δωματίων με βεράντα και υπόγειο χώρο στάθμευσης – άμεσα διαθέσιμο
159.000 EUR
Επιφάνεια ca. 78 m²
Δωμάτια 3
Τιμή αγοράς 159.000 EUR
Πάροχος
  • Carsten Cherdron
  • Κατάστημα Homburg
  • Saarbrücker Straße 41
  • 66424 Homburg Mitte
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Επισκόπηση

Κύρια σημεία

Βεράντα

Λεπτομέρειες

Αριθμός ακινήτου

25309049

Τύπος σπιτιού

Πάτωμα

Μέθοδος κατασκευής

Στερεό

Χρήσιμη επιφάνεια

ca. 10 m²

Θέση στάθμευσης

1 x Υπογείο πάρκινγκ

τουαλέτα

1

Έτος κατασκευής

1984

Κατάσταση του ακινήτου

2

Προμήθεια

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Ενεργειακές πληροφορίες

Κλίμακα

F

Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης

F

Τελική κατανάλωση ενέργειας

179,10 kWh/m²a

Πιστοποιητικό ενέργειας

VERBRAUCH

Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως

10.10.2028

Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό

1984

Πηγή ενέργειας

Αέριο

Πηγή ενέργειας

Αέριο

Συστήματα θέρμανσης

Κεντρική θέρμανση

Περιγραφή

Καλώς ορίσατε στο νέο σας σπίτι – έτοιμο για μετακόμιση και διαθέσιμο άμεσα, στην καρδιά του Χόμπουργκ και σε μικρή απόσταση με τα πόδια από το Πανεπιστημιακό Νοσοκομείο του Σάαρλαντ (UKS). Βρίσκεται στο κάτω επίπεδο ενός καλοδιατηρημένου πολυκατοικίας, αυτό το διαμέρισμα προσφέρει περίπου 78 τ.μ. χώρου διαβίωσης με καλοσχεδιασμένη διαρρύθμιση και ευχάριστο περιβάλλον διαβίωσης. Αποτελείται από τρία δωμάτια με καλές αναλογίες, συμπεριλαμβανομένου ενός ευρύχωρου καθιστικού και τραπεζαρίας με παρακείμενη βεράντα και κήπο. Δύο ξεχωριστά δωμάτια προσφέρουν ιδανικά καταφύγια και άφθονο χώρο για δύο υπνοδωμάτια. Η κουζίνα – προς το παρόν χωρίς εντοιχισμένες ντουλάπες – σας επιτρέπει να τη διαμορφώσετε σύμφωνα με τις προσωπικές σας προτιμήσεις. Το μπάνιο είναι εξοπλισμένο με μπανιέρα, νιπτήρα και τουαλέτα. Το διαμέρισμα περιλαμβάνει επίσης μια ιδιωτική αποθήκη στο υπόγειο, καθώς και πρόσβαση σε ένα κοινόχρηστο δωμάτιο πλυντηρίων με ξεχωριστή σύνδεση πλυντηρίου ρούχων. Περιλαμβάνεται επίσης μια ιδιωτική υπόγεια θέση στάθμευσης, εξασφαλίζοντας άνετη και στεγνή στάθμευση όλο το χρόνο. Ανυπομονούμε να σας δείξουμε αυτό το διαμέρισμα με περισσότερες λεπτομέρειες σε ένα προσωπικό ραντεβού για επίσκεψη.

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Τοποθεσίες

Περιγραφή

Die Kreis- und Universitätsstadt Homburg liegt im östlichen Saarland und bildet das Zentrum des Saarpfalz-Kreises sowie das Tor zur Biosphärenregion Bliesgau. Die Homburger Vorstadt zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Sie verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und bietet somit eine ideale Kombination aus Lebensqualität und urbaner Nähe.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn A6 in Richtung Mannheim und Saarbrücken sowie die A8 Richtung Neunkirchen und Pirmasens. Auch der Hauptbahnhof Homburg, mit Verbindungen im Nah- und Fernverkehr, ist schnell und bequem mit dem Auto oder dem Fahrrad erreichbar. So sind auch die umliegenden Städte Kaiserslautern, Saarbrücken und Zweibrücken zügig erreichbar – ideal für Berufspendler und Vielreisende.

Ein besonderer Vorteil der Lage ist die unmittelbare Nähe zur Universitätsklinik des Saarlandes (UKS), einer renommierten medizinischen Einrichtung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und vielfältige Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in bequemer Reichweite und unterstreichen die hohe Attraktivität dieses Wohngebiets.

Die grüne Umgebung mit weitläufigen Spazier- und Radwegen sowie Naherholungsgebieten wie dem Schlossberg oder dem Jägersburger Weiher rundet das Bild dieser beliebten Vorstadtlage ab – perfekt für alle, die stadtnah und dennoch im Grünen leben möchten.

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Χαρακτηριστικά

  • Zentrale Vorstadtlage
  • Untergeschosswohnung
  • Laminatboden
  • Fliesenboden
  • Badezimmer mit Badewanne
  • Terrassenbereich mit Gartenanteil
  • Tiefgaragenstellplatz
  • Waschkeller mit separatem Stellplatz für Waschmaschine
  • Kellerabteil
  • Hausmeisterdienst

Λοιπές πληροφορίες

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.10.2028. Endenergieverbrauch beträgt 179.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982. Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Κάτοψη

Etagenwohnung

66424 HOMBURG

Καλοδιατηρημένο διαμέρισμα 3 δωματίων με βεράντα και υπόγειο χώρο στάθμευσης – άμεσα διαθέσιμο

ca. 78 m² 3 Δωμάτια 159.000 EUR

Πάροχος
  • Carsten Cherdron
  • Κατάστημα Homburg
  • Saarbrücker Straße 41
  • 66424 Homburg Mitte