Diese gepflegte Etagenwohnung liegt im Erdgeschoss eines im Jahr 1983 fertiggestellten Mehrfamilienhauses und erstreckt sich über eine Wohnfläche von etwa 80 m². Die Immobilie überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung mit insgesamt drei Zimmern, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ermöglichen.

Zwei Schlafzimmer stehen zur Verfügung und bieten Platz, um individuelle Wohnbedürfnisse zu realisieren – sei es für Paare, kleine Familien oder für die Nutzung eines Arbeitszimmers. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und deckt die täglichen Anforderungen ab.

Im Jahr 2004 wurde die Heizungsanlage modernisiert und sorgt als Zentralheizung auch an kühleren Tagen für angenehme Temperaturen in allen Räumlichkeiten. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen und bietet eine solide Grundlage für verschiedenste Einrichtungsideen.

Ein Highlight der Wohnung ist die vorhandene Einbauküche, die bereits im Objekt integriert ist. Sie ermöglicht einen direkten Einzug ohne größeren Aufwand und schafft einen zentralen Treffpunkt für gemeinsame Kochabende oder geselliges Beisammensein.

Ein weiteres Ausstattungsmerkmal ist die großzügige Terrasse mit angrenzendem kleinem Garten. Hier können Sie Zeit im Freien genießen und entspannte Stunden verbringen. Die Terrasse eignet sich ideal für die Gestaltung eines gemütlichen Sitzbereichs oder zur Nutzung für verschiedene Freizeitaktivitäten.

Die Bodentiefgarage bietet Ihnen einen Tiefgaragenstellplatz, der Ihr Fahrzeug geschützt und bequem direkt im Haus unterbringt. Zusätzlich steht Ihnen ein separater Kellerraum zur Verfügung, der weiteren Stauraum für persönliche Gegenstände oder saisonale Artikel bereitstellt.

Das Gesamtbild der Wohnung wird durch die gepflegte Bausubstanz und die regelmäßige Instandhaltung des Hauses abgerundet.

Dank der durchdachten Aufteilung der 80 m² Wohnfläche und der praktischen Ausstattung eignet sich diese Wohnung für verschiedene Lebensphasen. Ob als neues Zuhause nach dem Auszug aus dem Elternhaus, als Lebensmittelpunkt für die kleine Familie oder als komfortabler Rückzugsort mit Platz für Homeoffice und Gäste – diese Immobilie bietet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von den Vorzügen dieser Wohnung. Das Angebot verbindet die Annehmlichkeiten funktionalen Wohnens mit zusätzlichen Ausstattungsmerkmalen und einem gepflegten Gesamtzustand. Damit eröffnet sich Ihnen die Chance, ein neues Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Wichtig! Vor einer Besichtigung benötigen wir einen Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank! Ansonsten können keine Besichtigungen stattfinden.

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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.5.2029. Endenergieverbrauch beträgt 109.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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