Στην πιο αποκλειστική οικιστική περιοχή του Kelkheim, είμαστε στην ευχάριστη θέση να σας προσφέρουμε αυτό το ευρύχωρο στολίδι, που βρίσκεται σε ένα σπάνιο οικόπεδο 1.824 τ.μ. Αρχικά χτισμένο το 1962 ως δύο ξεχωριστά μπανγκαλόου, τα δύο κτίρια ενώθηκαν επιδέξια το 1992 μέσω ενός ενδιάμεσου κτιρίου. Το αποτέλεσμα είναι ένα σπίτι γενναιόδωρων διαστάσεων που είναι πραγματικά μοναδικό, μέσα σε μια εντελώς ιδιωτική ιδιοκτησία με ώριμα οπωροφόρα δέντρα. Το σπίτι και ο κήπος είναι τέλεια ισορροπημένα και περιμένουν τον νέο ιδιοκτήτη, ο οποίος είναι έτοιμος να εκσυγχρονίσει αυτό το εξαιρετικό ακίνητο σύμφωνα με τις προτιμήσεις του. Με 362 τ.μ. χώρου διαβίωσης, κατανεμημένο σε 9 δωμάτια και 3 μπάνια στο ισόγειο, καθώς και 2 επιπλέον δωμάτια και μπάνια στο υπόγειο, αυτή η κατοικία προσφέρει ατελείωτες δυνατότητες. Για όσους αναζητούν ακόμη περισσότερο χώρο, η υπάρχουσα κατασκευή μπορεί να επεκταθεί με ένα ρετιρέ και μια ταράτσα. Ένα οραματικό ακίνητο θα μπορούσε να κατασκευαστεί σε μια προνομιακή τοποθεσία στο Kelkheim, σε απόσταση αναπνοής από το γήπεδο γκολφ και τα πολυάριθμα μονοπάτια πεζοπορίας του δάσους της πόλης Kelkheim. Ένα διπλό γκαράζ και δύο θέσεις στάθμευσης στο δρόμο ολοκληρώνουν αυτήν την προσφορά. Θα χαρούμε πολύ να σας ξεναγήσουμε προσωπικά σε αυτό το μοναδικό ακίνητο και να σας δείξουμε τις διάφορες δυνατότητες σχεδιασμού. Ανυπομονούμε να επικοινωνήσετε μαζί μας και να κανονίσουμε ένα προσωπικό ραντεβού.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 202.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962. Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.