Πάνω από τις στέγες του Hof - Συγκρότημα κατοικιών με εκπληκτική θέα!

Αυτό το ηλιόλουστο διαμέρισμα δύο δωματίων με εκπληκτική θέα βρίσκεται σε ένα καλοδιατηρημένο συγκρότημα κατοικιών με συνολικά πέντε μονάδες και προσφέρει έναν άνετο χώρο διαβίωσης περίπου 68 τ.μ. Μπαίνοντας στο διαμέρισμα, ένας διάδρομος οδηγεί στο φωτεινό και φιλόξενο σαλόνι, το οποίο, με τα ψηλά ταβάνια του, δημιουργεί μια αίσθηση ευρυχωρίας. Το υπνοδωμάτιο βρίσκεται πίσω από μια φαρδιά πτυσσόμενη πόρτα. Το διπλανό μπαλκόνι είναι ένα από τα highlights και διαθέτει πανοραμική θέα στις στέγες του Hof. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη με μια λειτουργική εντοιχισμένη κουζίνα που περιλαμβάνει όλες τις απαραίτητες συσκευές και προσφέρει άφθονο αποθηκευτικό χώρο. Το μπάνιο διαθέτει μοντέρνα πλακάκια και ντους. Ένας πρακτικός αποθηκευτικός χώρος μέσα στο διαμέρισμα παρέχει επιπλέον χώρο αποθήκευσης για προμήθειες ή είδη οικιακής χρήσης. Ένα ιδιωτικό υπόγειο διαμέρισμα προσφέρει επιπλέον αποθηκευτικό χώρο. Ένα ξεχωριστό υπόγειο είναι διαθέσιμο για το πλυντήριο ρούχων και το στεγνωτήριο σας. Ένα γκαράζ περιλαμβάνεται επίσης στο διαμέρισμα και αποτελεί μέρος της τιμής αγοράς. Ένα άλλο πλεονέκτημα αυτού του ακινήτου είναι η ολοκληρωμένη υπηρεσία φύλαξης, η οποία φροντίζει για την απομάκρυνση χιονιού, τη συντήρηση του κήπου και τον καθαρισμό του κλιμακοστασίου. Η μηνιαία χρέωση υπηρεσιών, συμπεριλαμβανομένων των συνεισφορών στο αποθεματικό ταμείο συντήρησης, ανέρχεται σε 270 €. Το ετήσιο ενοίκιο οικοπέδου είναι σταθερό στα 170€ και η μίσθωση οικοπέδου ισχύει έως το 2089. Ένα οικονομικό μαξιλάρι εξασφαλίζεται από τα υπάρχοντα αποθεματικά: 4.836€ έχουν διατεθεί για ολόκληρο το συγκρότημα κατοικιών, εκ των οποίων 820,08€ διατίθενται για αυτό το διαμέρισμα. Το διαμέρισμα είναι ιδανικό για άτομα που αναζητούν ένα καλοσχεδιασμένο, καλοδιατηρημένο διαμέρισμα σε ένα ήσυχο περιβάλλον. Δείτε μόνοι σας τι έχει να προσφέρει αυτό το ελκυστικό ακίνητο και κλείστε ένα ραντεβού για να το δείτε από κοντά. Για περισσότερες λεπτομέρειες, επικοινωνήστε με την κα Kristina Wimmer, Κτηματομεσίτη (IHK), στο +49 151 68 47 09 01.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.11.2027. Endenergieverbrauch beträgt 77.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992. Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.