Αυτό το ευρύχωρο, ώριμο οικόπεδο με όμορφο κήπο βρίσκεται σε μια περιζήτητη κατοικημένη περιοχή του Bad Homburg και προσφέρει μια ποικιλία δυνατοτήτων. Αυτή τη στιγμή, καταλαμβάνεται από ένα ανεξάρτητο, μονοκατοικία (κατασκευής 1971) με πλήρες υπόγειο, συμπεριλαμβανομένου ενός ξεχωριστού χώρου διαβίωσης με δική του είσοδο και ενός γκαράζ. Υπάρχει ήδη άδεια οικοδομής για μια σύγχρονη νέα κατασκευή (ισόγειο και όροφοι) με περίπου 220 τ.μ. χώρου διαβίωσης και περίπου 82 τ.μ. αξιοποιήσιμου χώρου. Αυτό προσφέρει ευελιξία και ελευθερία σχεδιασμού για μελλοντική χρήση. Για το έργο, το υπάρχον, στεγνό και συμπαγώς κατασκευασμένο επίπεδο κήπου του τρέχοντος ακινήτου, με τον ξεχωριστό χώρο διαβίωσης, θα μπορούσε να ανακαινιστεί/ανακαινιστεί για συνεχή χρήση, και το ισόγειο θα μπορούσε να κατεδαφιστεί. Στη συνέχεια, θα μπορούσε να κατασκευαστεί ένα νέο κτίριο με ισόγειο και όροφο. Εναλλακτικά, το ηλιόλουστο οικόπεδο θα μπορούσε να αξιοποιηθεί με την κατεδάφιση του υπάρχοντος κτιρίου και στη συνέχεια την ανάπτυξη και την ανοικοδόμηση της περιοχής σύμφωνα με τις δικές σας ιδέες και επιθυμίες, με βάση το σχέδιο ανάπτυξης και σε συνεννόηση με την οικοδομική αρχή. Υπάρχουν πολλοί τρόποι να νιώσετε σαν στο σπίτι σας σε αυτό το ξεχωριστό ακίνητο σε μια ήσυχη κατοικημένη περιοχή και να δημιουργήσετε έναν ιδανικό χώρο διαβίωσης για οικογένειες και ζευγάρια με άφθονο χώρο. Σας προσκαλούμε να κλείσετε ένα ραντεβού για να δείτε από κοντά τις δυνατότητες που προσφέρει αυτό το ακίνητο. Ανυπομονούμε να ακούσουμε νέα σας.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.