Κάντε κλικ εδώ για μια περιήγηση 360°: https://von-poll.com/tour/fuerth/jAJz Αυτή η μοντέρνα μονοκατοικία Bien-Zenker, με εμβαδόν περίπου 129,86 τ.μ., ολοκληρώθηκε το 2018 και βρίσκεται σε ένα ευρύχωρο οικόπεδο περίπου 412 τ.μ. Χάρη στα υψηλής ποιότητας φινιρίσματα, την άψογη κατάσταση και την καλοσχεδιασμένη διαρρύθμιση, το ακίνητο είναι ιδανικό για ζευγάρια ή μικρές οικογένειες που εκτιμούν την ανώτερη κατασκευή και την καινοτόμο τεχνολογία. Το σπίτι εντυπωσιάζει με την στιβαρή αρχιτεκτονική του από έξω. Στο εσωτερικό, θα βρείτε μια ενιαία διαρρύθμιση που διαθέτει έξυπνη διαρρύθμιση. Το ισόγειο διαθέτει ένα ευρύχωρο σαλόνι και τραπεζαρία με άμεση πρόσβαση στην υψηλής ποιότητας, σκεπαστή βεράντα με νότιο προσανατολισμό. Εδώ, μπορείτε να απολαύσετε πολλές ώρες χαλάρωσης σε εξωτερικούς χώρους χάρη στην ηλεκτρονικά ελεγχόμενη ομπρέλα και επίσης να έχετε άμεση πρόσβαση στο σπα με σύστημα αντίθετης ροής - ένα ιδιαίτερο χαρακτηριστικό για κάθε ρουτίνα γυμναστικής και ευεξίας. Η μοντέρνα εντοιχισμένη κουζίνα είναι εξοπλισμένη με όλες τις απαραίτητες συσκευές και προσφέρει άφθονο αποθηκευτικό χώρο καθώς και βέλτιστες επιφάνειες εργασίας. Στο ισόγειο, υπάρχει επίσης ένα επιπλέον ντους και μια σάουνα, ιδανικά για χαλάρωση μετά από μια κουραστική μέρα. Στον επάνω όροφο, υπάρχουν δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια που μπορούν να χρησιμοποιηθούν ευέλικτα ως παιδικά δωμάτια, γραφεία ή δωμάτια επισκεπτών. Το μπάνιο στον επάνω όροφο διαθέτει παράθυρο, τουαλέτα, καμπίνα ντους, μπανιέρα και διπλό νιπτήρα, παρέχοντας μέγιστη άνεση στην καθημερινή ζωή. Χάρη στην θέρμανση οροφής τόσο στο ισόγειο όσο και στους επάνω ορόφους, διατηρείται ένα ευχάριστο εσωτερικό κλίμα ανά πάσα στιγμή, το οποίο ενισχύεται περαιτέρω από το υψηλής ποιότητας δάπεδο, δημιουργώντας μια ζεστή και φιλόξενη ατμόσφαιρα. Αυτό το ενεργειακά αποδοτικό σπίτι KfW 40 διαθέτει ένα πλήρες υπόγειο. Το θερμαινόμενο και τελειωμένο υπόγειο προσφέρει επιπλέον χώρο διαβίωσης ή αποθήκευσης. Μια ενεργειακά αποδοτική αντλία θερμότητας αέρα, σε συνδυασμό με τη σύγχρονη τεχνολογία μόνωσης ("θερμοτοίχος"), εξασφαλίζει οικονομική και βιώσιμη θέρμανση. Τα διπλά τζάμια με ηλεκτρικά στόρια εγγυώνται βέλτιστη ενεργειακή απόδοση, ασφάλεια και άνεση. Το έξυπνο σύστημα σπιτιού "Loxone" επιτρέπει τον κεντρικό έλεγχο της θέρμανσης, του φωτισμού, των στόριων και άλλων στοιχείων οικιακής τεχνολογίας μέσω εφαρμογής ή διακοπτών. Δύο θέσεις στάθμευσης σε στέγαστρο είναι ένα άλλο πλεονέκτημα, που ενισχύουν την άνεση κατά την άφιξη και την αναχώρηση. Αυτό το ακίνητο συνδυάζει υψηλής ποιότητας χαρακτηριστικά με εξελιγμένη τεχνολογία και προσφέρει πολλά επιπλέον χαρακτηριστικά που απλοποιούν την καθημερινή ζωή. Δείτε το μόνοι σας κατά τη διάρκεια μιας επίσκεψης και ανακαλύψτε τις πολλές δυνατότητες που προσφέρει αυτή η μοντέρνα μονοκατοικία. Θα χαρούμε να σας παρέχουμε περισσότερες πληροφορίες ή να κανονίσουμε ένα προσωπικό ραντεβού επίσκεψης. Κάντε μια εικονική περιήγηση στο νέο σας σπίτι εδώ: https://von-poll.com/tour/fuerth/jAJz

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.2.2035. Endenergiebedarf beträgt 26.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.