Αυτό το ευρύχωρο διαμέρισμα, χτισμένο το 1954, διαθέτει περίπου 120 τετραγωνικά μέτρα χώρου διαβίωσης και συνδυάζει την κλασική γοητεία με τις σύγχρονες ανέσεις. Πέντε δωμάτια με καλές αναλογίες δημιουργούν μια ατμόσφαιρα που προσφέρει κομψό καθιστικό και ιδιωτικά καταφύγια. Η καρδιά του διαμερίσματος είναι ο εκτεταμένος χώρος καθιστικού και τραπεζαρίας με μια ανοιχτή κουζίνα. Τα μεγάλα παράθυρα γεμίζουν το δωμάτιο με φως και δημιουργούν μια φιλόξενη ατμόσφαιρα, ενώ η άμεση πρόσβαση σε ένα από τα μπαλκόνια επεκτείνει τον εξωτερικό χώρο διαβίωσης. Αυτό έχει ως αποτέλεσμα φωτεινά δωμάτια που δημιουργούν μια φιλόξενη ατμόσφαιρα και ενθαρρύνουν τη χαλάρωση. Συνολικά τρία υπνοδωμάτια προσφέρουν ευέλικτες χρήσεις - είτε ως κύρια κρεβατοκάμαρα, παιδικά δωμάτια, δωμάτια επισκεπτών ή ένα κομψό γραφείο στο σπίτι. Δύο μοντέρνα μπάνια, το καθένα εξοπλισμένο με ντους, ενισχύουν περαιτέρω το υψηλό επίπεδο διαβίωσης. Ένα ιδιαίτερο χαρακτηριστικό είναι τα τρία μπαλκόνια, το καθένα με διαφορετική κατεύθυνση. Αιχμαλωτίζουν το φως σε διαφορετικές ώρες της ημέρας, προσφέροντας μια μοναδική και ποικίλη εμπειρία. Απολαύστε το πρωινό στον ήλιο το πρωί, διαβάστε ένα βιβλίο στη σκιά το απόγευμα ή χαλαρώστε με ένα ποτήρι κρασί το βράδυ - τα μπαλκόνια προσφέρουν το τέλειο σκηνικό οποιαδήποτε στιγμή της ημέρας. Το διαμέρισμα διαθέτει κομψό παρκέ δάπεδο που προσδίδει στα δωμάτια μια ζεστή και εκλεπτυσμένη ατμόσφαιρα. Η εντοιχισμένη κουζίνα ενσωματώνεται άψογα στον ενιαίο χώρο καθιστικού, ολοκληρώνοντας τη μοντέρνα αισθητική. Ένας ανελκυστήρας προσφέρει πρόσθετη άνεση και διευκολύνει την καθημερινή ζωή. Το στιβαρά κατασκευασμένο κτίριο ανακαινίστηκε πλήρως το 2008 και έχει εκσυγχρονιστεί περαιτέρω με την πάροδο των ετών. Τώρα βρίσκεται σε άριστη κατάσταση. Ένα ιδιωτικό κελάρι προσφέρει επιπλέον αποθηκευτικό χώρο, καθιστώντας το ακίνητο πραγματικά πρακτικό. Το διαμέρισμα περιλαμβάνει επίσης υπαίθριο χώρο στάθμευσης. Αυτό το διαμέρισμα συνδυάζει μοναδικά την ευρυχωρία, το στυλ και την άνεση - ένα σπίτι με χαρακτήρα που προσφέρει άφθονο χώρο για ατομική διαβίωση.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.10.2034. Endenergiebedarf beträgt 114.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.