Titelbild
69120 HEIDELBERG – NEUENHEIM
Renovierte und sanierte Stadtvilla inmitten von Neuenheim
3.000.000 EUR
Επιφάνεια ca. 350 m²
Έκταση γης ca. 428 m²
Δωμάτια 10
Τιμή αγοράς 3.000.000 EUR
Πάροχος
  • Barbara Busch
  • Κατάστημα Heidelberg
  • Rohrbacher Straße 49
  • 69115 Heidelberg
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Επισκόπηση

Κύρια σημεία

Βεράντα
WC επισκεπτών
Κήπος
Εντοιχιζόμενη κουζίνα
Μπαλκόνι

Λεπτομέρειες

Αριθμός ακινήτου

25018022

Απασχόληση από

16.09.2025

Έτος ανακαίνισης

2020

τουαλέτα

3

Έτος κατασκευής

1898

Κατάσταση του ακινήτου

8

Προμήθεια

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Ενεργειακές πληροφορίες

Πηγή ενέργειας

Λάδι

Συστήματα θέρμανσης

Κεντρική θέρμανση

Περιγραφή

Diese denkmalgeschützte Stadtvillenhälfte aus dem Jahr 1898 vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 350 m² Wohnfläche und einem ca. 428 m² großen Grundstück bietet die repräsentative Villa viele Nutzungsmöglichkeiten – ob als großzügiges Einfamilienhaus oder in zwei separaten Einheiten. Die markante Klinkerfassade mit Sandsteinelementen, das Mansardwalmdach und liebevolle Details wie Terrazzo-Dielen und Eichenparkett verleihen dem Haus eine besondere Ausstrahlung. Hohe Decken und zehn großzügige Räume – darunter acht Schlafzimmer und drei Bäder – sorgen für ein offenes, stilvolles Ambiente. Zwei moderne Küchen sowie Klimageräte im Dachgeschoss und eine zentrale Heizung runden den Komfort ab. Besonders hervorzuheben sind die ca. 75 m² große Terrasse und der äußerst gepflegte, praktische Ziergarten. Zwei Stellplätze sowie die gute und dennoch zentral angebundene Lage machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage oder einen persönlichen Besichtigungstermin.

Τοποθεσίες

Περιγραφή

Der Stadtteil erstreckt sich gegenüber Bergheim und der Altstadt am nördlichen Neckarufer. Der Heiligenberg mit dem Philosophenweg liegt im Osten des Stadtteils an der Grenze zu Ziegelhausen. Im Norden schließt sich Handschuhsheim an. Von Wieblingen im Westen ist Neuenheim durch den Neckar getrennt. Neuenheim ist deutlich älter als Heidelberg selbst. Bis zur zunehmenden Urbanisierung der Gründerzeit war es vor allem ein Bauern-, Winzer- und Fischerdorf. 1891 war Neuenheim der erste Heidelberger Stadtteil, der durch Eingemeindung eines Nachbardorfes entstand. Der westliche Bereich des Stadtteils ist geprägt durch Wissenschafts- und Forschungseinrichtungen, Kliniken, Universitätsinstitute und umfangreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen. Die Lage am Neckar mit der Neckarwiese und dem Philosophenweg tragen zu dem hohen Erholungswert bei. Neuenheim zeichnet sich durch seine günstige Lage, seine durch viele Villen geprägte Architektur, hervorragende Infrastruktur und viele Grünflächen aus, was sich vor allem steigernd auf die Mietpreise auswirkt und wohlhabende Bürger aus der gesamten Region anzieht. Die zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung ergänzt die Attraktivität dieses Stadtteils. Idealer Anschluss zur Autobahn A656 Heidelberg und A5 Dossenheim. Die Anschlüsse an die deutschen Autobahnen gehen in Stadtautobahnen und mehrspurigen Zubringer über und machen es somit dem Autofahrer leicht, Heidelberg schnell und problemlos zu erreichen. Optimale Vorraussetzungen für die Fortbewegung mit dem Zug sind ebenso gegeben, da Heidelberg an das deutsche ICE-Netz angebunden ist.

HEIDELBERG

Renovierte und sanierte Stadtvilla inmitten von Neuenheim

ca. 350 m² 10 Δωμάτια 3.000.000 EUR

Πάροχος
  • Barbara Busch
  • Κατάστημα Heidelberg
  • Rohrbacher Straße 49
  • 69115 Heidelberg