Dieses außergewöhnliche Architektenhaus vereint moderne Architektur, großzügige Raumkonzepte und eine hochwertige Ausstattung zu einem Wohnambiente der Extraklasse. Auf ca. 207 m² Wohnfläche und einem ca. 417 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Zuhause, das höchste Ansprüche an Design, Komfort und Lebensqualität erfüllt.

Das im Jahr 2018 fertiggestellte Objekt präsentiert sich in einem nahezu neuwertigen Zustand und befindet sich in einer gehobenen Wohnlage. Die Immobilie wurde nach aktuellen Bau- und Energiestandards als Niedrigenergiehaus errichtet und überzeugt durch eine effiziente Bauweise sowie eine leistungsstarke Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer modernen Zentralheizung – für ein angenehmes Raumklima und dauerhaft niedrige Energiekosten.

Bereits beim Betreten des Hauses wird die besondere Architektur spürbar: Großzügige, bodentiefe Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen dem stilvollen Innenbereich und dem liebevoll angelegten, grün bepflanzten Garten. Teilweise sichtbare Betonwände sowie architektonisch gestaltete Sichtbetontreppen setzen markante Designakzente und bilden in Kombination mit dem edlen Parkettboden einen spannenden Kontrast zwischen moderner Klarheit und wohnlicher Wärme.

Erdgeschoss – Offenes Wohnen, Kochen & Arbeiten

Im Erdgeschoss begeistert der großzügige offene Wohn- und Essbereich mit moderner Küche, der als Herzstück des Hauses fungiert und ideale Voraussetzungen für geselliges Beisammensein sowie entspanntes Familienleben bietet. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen offen integrierten Arbeitsplatz, der sich perfekt für Homeoffice, Organisation oder kreative Tätigkeiten eignet und sich harmonisch in das architektonische Gesamtkonzept einfügt.

Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein separates Duschbad, welches sowohl Gästen als auch dem Alltag höchsten Komfort bietet. Eine praktisch integrierte Garderobenlösung im Eingangsbereich sorgt für Ordnung und bietet ausreichend Stauraum für Jacken, Schuhe und Alltagsutensilien. Der hochwertige Parkettboden in allen Wohnbereichen sorgt in Kombination mit der komfortablen Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohngefühl und eine gleichmäßige Wärmeverteilung.

Obergeschoss – Großzügige Rückzugsräume mit beeindruckender Raumhöhe

Das Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem außergewöhnlichen Raumgefühl. Die beeindruckende Deckenhöhe von ca. 3,30 Metern verleiht dieser Etage eine besondere Großzügigkeit und schafft eine helle, luftige Wohnatmosphäre.

Hier befinden sich drei lichtdurchflutete Schlafzimmer, ein hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad mit komfortabler Badewanne und großzügiger Dusche sowie ein offener Arbeitsbereich, der sich ideal als weiteres Homeoffice, Lesezone oder Lounge-Bereich eignet. Auch auf dieser Ebene sorgen edle Parkettböden in Verbindung mit der Fußbodenheizung für höchsten Wohnkomfort und ein behagliches Raumklima.

Kellergeschoss – Funktionalität & flexible Nutzung

Das Untergeschoss ergänzt das Raumangebot auf ideale Weise. Hier stehen Ihnen ein Technikraum, zwei separate Kellerräume sowie ein attraktives Gästezimmer beziehungsweise Büro zur flexiblen Nutzung zur Verfügung. Ob als Homeoffice, Gästebereich, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum, diese Ebene bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Außenbereich – Komfort trifft Gartenidylle

Der liebevoll angelegte Garten bildet eine grüne Wohlfühloase und lädt zum Entspannen sowie zu geselligen Stunden im Freien ein. Für die komfortable Pflege sorgt eine Zisterne mit automatischer Gartenbewässerung, die eine nachhaltige und effiziente Wassernutzung ermöglicht.

Ein separater Außen-Abstellraum bietet praktischen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und Outdoor-Equipment. Zusätzlich stehen Ihnen ein bis zwei Stellplätze für PKW direkt am Haus zur Verfügung und runden das komfortable Gesamtangebot ab. Qualität, Komfort & Einzug ohne Renovierungsaufwand Hochwertige Materialien, moderne Haustechnik sowie eine sehr gute Dämmung stehen für die erstklassige Bauqualität dieses Hauses.

Die neuwertige Substanz ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne Renovierungsaufwand, ein echtes „Einziehen und Wohlfühlen“-Objekt.

Diese Architektenvilla richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die ein modernes, hochwertiges Zuhause in attraktiver Lage suchen und besonderen Wert auf Design, Großzügigkeit, Nachhaltigkeit und Wohnkomfort legen.

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