Charmante Zeitreise: Historischer Einzelhandelsladen aus dem Jahr 1883 mit einzigartigem Potenzial

Zum Verkauf steht ein historischer Einzelhandelsladen aus dem Jahr 1883. Das Gebäude besticht durch seinen Charme und seine Geschichte, und bietet potenziellen Käufern eine einzigartige Gelegenheit, Teil der Geschichte dieser besonderen Immobilie zu werden.
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage mit einem starken Fußgänger, und Fahrradfahrer-Frequenz, was für Einzelhändler von großem Interesse ist. Die umliegende Gegend bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, was für die Attraktivität des Standorts spricht.
Mit einer Gesamtfläche von 104 Quadratmetern bietet das Ladengeschäft ausreichend Platz für einen Einzelhandelsladen. Die Räumlichkeiten sind großzügig geschnitten und bieten eine flexible Gestaltungsmöglichkeit, um den individuellen Bedürfnissen eines zukünftigen Eigentümers gerecht zu werden.
Das Interieur des Gebäudes besticht durch seine historischen Details, die dem Laden eine unvergleichliche Atmosphäre verleihen.
Das Gebäude liegt außerdem in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, was eine gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter gewährleistet.
Insgesamt bietet diese Immobilie die perfekte Gelegenheit für Einzelhändler, die nach einem charmanten und gut gelegenen Laden suchen. Durch die Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort ist diese Immobilie einzigartig und bietet einen überzeugenden Mehrwert.

Die Weststadt gehört zu den beliebtesten Stadtteilen Heidelbergs. Ihre besonderen Vorzüge liegen in ihrer Nähe zum Zentrum, welches in wenigen Minuten fußläufig erreichbar ist. Dieser Stadtteil wird vor allem von großzügigen Jugendstilhäusern mit schönen Altbauwohnungen geprägt. Vor allem Familien wie auch gut situierte Akademiker schätzen die angenehme Wohnsituation. Schulen und Kindergärten, als auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, zeichnen die gute Infrastruktur der Weststadt ebenfalls aus.

Idealer Anschluss zur Autobahn A656 Heidelberg und A5 Dossenheim. Die Anschlüsse an die deutschen Autobahnen gehen in Stadtautobahnen und mehrspurigen Zubringer über und machen es somit dem Autofahrer leicht, Heidelberg schnell und problemlos zu erreichen. Optimale Voraussetzungen für die Fortbewegung mit dem Zug sind ebenso gegeben.

- Ladengeschäft für 10 Jahre vermietet
- Rendite 5 %
- gut eingeführtes Ladengeschäft
- hübsche und zentrale Lage Weststadt

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