TB_Wohnung
68167 MANNHEIM / NECKARSTADT-OST/WOHLGELEGEN – NECKARSTADT OST
Wohnen an der Neckarpromenade – stilvoll renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Neckarblick
298.000 EUR
Επιφάνεια ca. 67 m²
Δωμάτια 2
Τιμή αγοράς 298.000 EUR

Πάροχος

  • Barbara Busch und Isabella Busch
  • Κατάστημα Mannheim
  • Seckenheimer Straße 30a
  • 68165 Mannheim
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Επισκόπηση

Κύρια σημεία

Βεράντα
Εντοιχιζόμενη κουζίνα

Λεπτομέρειες

Αριθμός ακινήτου

26010027

Τύπος σπιτιού

Πάτωμα

Μέθοδος κατασκευής

Στερεό

Χρήσιμη επιφάνεια

ca. 5 m²

Θέση στάθμευσης

1 x Γκαράζ

Έτος ανακαίνισης

2026

τουαλέτα

1

Έτος κατασκευής

1982

Κατάσταση του ακινήτου

1

Προμήθεια

Προμήθεια αγοραστή 3,57 % (συμπ. ΦΠΑ) επί της συμβολαιογραφικής τιμής αγοράς

Ενεργειακές πληροφορίες

Κλίμακα

D

Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης

D

Τελική κατανάλωση ενέργειας

116,00 kWh/m²a

Πιστοποιητικό ενέργειας

VERBRAUCH

Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως

01.10.2028

Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό

1982

Πηγή ενέργειας

Τηλε

Πηγή ενέργειας

Αστικό δίκτυο θέρμανσης

Συστήματα θέρμανσης

Αστικό δίκτυο θέρμανσης

Περιγραφή ακινήτου

Diese elegante und großzügig geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung mit Neckarblick befindet sich im 4. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage an der Neckarpromenade in Mannheim. Die Wohnung wurde renoviert und präsentiert sich in einem hellen, modernen und sehr gepflegten Zustand.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Die gelungene Raumaufteilung umfasst darüber hinaus ein geräumiges Schlafzimmer, eine Küche, ein saniertes Badezimmer sowie einen praktischen Abstellbereich.

Besonders hervorzuheben ist die neuwertige Einbauküche, die sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung einfügt. Auch das Badezimmer wurde saniert und zeitgemäß gestaltet. Insgesamt vermittelt die Wohnung ein modernes und sehr einladendes Wohnambiente und kann ohne größeren Renovierungs- oder Modernisierungsaufwand direkt bezogen werden.

Ein Personenaufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung über die Split-Level-Ebene. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Garagenanlage. Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich in einem gepflegten Erscheinungsbild und wird professionell verwaltet.

Die Lage an der Neckarpromenade verbindet angenehmes Wohnen mit kurzen Wegen und einem hohen Freizeitwert. Das nahegelegene Neckarufer bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Auch der Herzogenriedpark sowie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Umgebung. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Mannheimer Innenstadt ergänzt die sehr gute Lage.

Durch die Kombination aus gut geschnittenem Grundriss, renoviertem Zustand, moderner Ausstattung, Terrasse, Aufzug und Garagenstellplatz bietet die Wohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für den eigenen Lebensmittelpunkt oder als interessante Kapitalanlage.

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Τοποθεσίες: Mannheim / Neckarstadt-Ost/Wohlgelegen - Neckarstadt Ost

Περιγραφή τοποθεσίας

Neckarstadt-Ost ist einer der sechs inneren Stadtbezirke Mannheims und liegt am rechten Ufer des Neckars. Über die Kurpfalzbrücke oder eine direkt gegenüber liegende Fußgängerbrücke ist man in wenigen Minuten im Zentrum der Stadt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs findet man in unmittelbarer Umgebung. Im Westen der Neckarstadt-Ost, durch die Waldhofstraße, führen die Linien 1 und 3. Die Streckenführung der Linie 2 führt sowohl im Westen als auch im Osten durch den Stadtteil. Die Linie 7 westlich der Neckarstadt-Ost verbindet den Stadtteil mit Vogelstang. Von jeder Warte aus sind Sie sofort mobil und erreichen binnen weniger Minuten das gewünschte Ziel. Auch mit dem Auto besteht eine hervorragende Anbindung. Über die B 38 und die B 38a sind die Autobahnen A 5, A 6, A 656 und A 659 in nur wenigen Minuten erreicht. Der Neckar bzw. das Neckarufer sowie der in unmittelbarer Nähe befindliche Herzogenriedpark mit seinen vielen Erholungsplätzen lädt an sonnigen Tagen zum Verweilen und entspannen ein. Die Stadt hat einen ICE-Bahnhof und eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Die Innenstadt ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Ebenso ist die Universität nur ein paar Straßenbahnhaltestellen entfernt. Die Universitätsklinik Mannheim sowie das Theresienkrankenhaus befinden sich in der Nähe der Immobilie.

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Χαρακτηριστικά

  • renovierte Wohnung
  • saniertes Badezimmer
  • gepflegte Wohnanlage am Neckarufer
  • gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung
  • großzügige und helle Räumlichkeiten
  • moderne Einbauküche
  • Badezimmer mit Badewanne
  • Waschmaschinenanschluß im Bad
  • Balkon / Terrasse
  • Neue elektrische Außenjalousien
  • Blick auf den Neckar
  • Abstellkammer
  • 4. OG mit Aufzug
  • Kellerraum
  • Allgemeiner Wirtschaftsraum mit Waschmaschine & Trockner
  • Fahrradkeller
  • PKW Garagenplatz
  • Videoüberwachte Garagenanlage

Λοιπές πληροφορίες

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