68165 MANNHEIM / SCHWETZINGERSTADT OSTSTADT
Stilvolle Altbauwohnung mit Stuck und zwei Balkonen in der beliebten Schwetzingerstadt
- ca. 118 m² Επιφάνεια
- 4 Δωμάτια
- 440.000 EUR Τιμή αγοράς
Επισκόπηση
Κύρια σημεία
Λεπτομέρειες
Αριθμός ακινήτου
25010022
Τύπος σπιτιού
Πάτωμα
Μέθοδος κατασκευής
Στερεό
Έτος ανακαίνισης
2013
τουαλέτα
1
Έτος κατασκευής
1950
Κατάσταση του ακινήτου
3
Προμήθεια
Προμήθεια αγοραστή 3,57 % (συμπ. ΦΠΑ) επί της συμβολαιογραφικής τιμής αγοράς
Ενεργειακές πληροφορίες
Κλίμακα
Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης
D
Τελική κατανάλωση ενέργειας
112,60 kWh/m²a
Πιστοποιητικό ενέργειας
VERBRAUCH
Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως
23.06.2031
Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό
1950
Πηγή ενέργειας
Αέριο
Πηγή ενέργειας
Αστικό δίκτυο θέρμανσης
Συστήματα θέρμανσης
Αστικό δίκτυο θέρμανσης
Περιγραφή ακινήτου
Diese großzügige Altbauwohnung in der Mannheimer Schwetzingerstadt bietet auf rund 118 m² Wohnfläche vier helle und gut geschnittene Zimmer sowie ein attraktives Raumkonzept mit viel Platz für individuelle Wohnideen.
Die Wohnung wurde 2013 umfassend kernsaniert und in diesem Jahr nochmals modernisiert und frisch renoviert. Sie steht bereits leer und präsentiert sich in einem gepflegten, bezugsfertigen Zustand.
Hohe Decken und stilvolle Stuckelemente verleihen den Räumen einen besonderen Altbaucharme. Das großzügige Wohnzimmer überzeugt mit viel Tageslicht und Zugang zu einem der beiden Balkone. Küche und Essbereich sind offen miteinander verbunden und schaffen einen einladenden Mittelpunkt der Wohnung.
Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer verfügt über Badewanne und Dusche, ergänzt durch ein separates WC.
Ein zweiter Balkon sorgt für zusätzlichen Freiraum und macht die Wohnung besonders attraktiv.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Die Kombination aus klassischem Altbaucharme, moderner Ausstattung, zwei Balkonen und der gefragten Lage in der Schwetzingerstadt bietet ein hochwertiges Gesamtpaket.
Τοποθεσίες: Mannheim / Schwetzingerstadt Oststadt
Περιγραφή τοποθεσίας
Die Wohnung liegt im beliebten Mannheimer Stadtteil Schwetzingerstadt, nur wenige Minuten entfernt von der Innenstadt und dem Hauptbahnhof. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. ÖPNV-Haltestellen liegen vor der Haustür, die Innenstadt sowie die umliegenden Autobahnen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Χαρακτηριστικά
- eleganter Stuck an den Decken
- durchdachte Raumaufteilung
- 2 schöne Balkone
- großzügiger Kellerraum
- effiziente Fernwärme-Heizung
- große, offene Küche
- separates Gäste-WC
- großzügiges Bad
Λοιπές πληροφορίες
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Παρόμοια ακίνητα
