Αυτή η μονοκατοικία από λευκά τούβλα, με το ελκυστικό αέτωμα καπετάνιου, χτίστηκε το 1996 με στιβαρές κατασκευαστικές μεθόδους σε μια ήσυχη τοποθεσία στο Ντέρπλινγκ. Εντυπωσιάζει με τη διαρρύθμισή της, τα υψηλής ποιότητας χαρακτηριστικά της, όπως δύο μπάνια, ένα ξύλινο θερμοκήπιο και ένα διπλό γκαράζ με επιπλέον στέγαστρο. Μπαίνοντας στο σπίτι, σας υποδέχεται μια ευρύχωρη είσοδος. Από εδώ, στα αριστερά, βρίσκεται το σαλόνι/τραπεζαρία με ξυλόσομπα και άμεση πρόσβαση στο θερμοκήπιο μέσω της βεράντας. Δεξιόστροφα, ένα πρώτο υπνοδωμάτιο/δωμάτιο επισκεπτών και το εκσυγχρονισμένο ντους βρίσκονται δίπλα. Ένας μικρός διάδρομος παρέχει πρόσβαση στο βοηθητικό δωμάτιο με το σύστημα θέρμανσης αερίου, απευθείας στο διπλό γκαράζ και στην πολύ ευρύχωρη και κομψά σχεδιασμένη εντοιχισμένη κουζίνα με νησίδα μαγειρέματος και επιπλέον καθίσματα. Μια κλειστή λευκή σκάλα οδηγεί στον επάνω όροφο. Ένας ευρύχωρος διάδρομος με καθίσματα οδηγεί σε τρία δωμάτια για ατομική χρήση και ένα όμορφο πλήρες μπάνιο. Από το τρίτο δωμάτιο, μπορείτε να έχετε πρόσβαση στον διαμορφωμένο σοφίτα πάνω από το διπλό γκαράζ. Αυτός ο χώρος δεν περιλαμβάνεται στον δηλωμένο χώρο καθιστικού. Ο κήπος δεν χρειάζεται ιδιαίτερη συντήρηση και διαθέτει έναν όμορφο τοίχο από ξερολιθιά στην είσοδο. Ένα ευρύχωρο διπλό γκαράζ με ηλεκτρική πόρτα και ένα επιπλέον στέγαστρο (επίσης με πόρτα) είναι διαθέσιμα για τα οχήματα των νέων ιδιοκτητών. Το ακίνητο θερμαίνεται αυτήν τη στιγμή με λέβητα αερίου από το έτος κατασκευής. Δεδομένου ότι ολόκληρο το ισόγειο διαθέτει ενδοδαπέδια θέρμανση, η αλλαγή σε αντλία θερμότητας θα άξιζε τον κόπο. Θα χαρούμε να σας δείξουμε αυτό το πολύ καλοδιατηρημένο ακίνητο σε ένα προσωπικό ραντεβού για επίσκεψη.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.7.2035. Endenergieverbrauch beträgt 114.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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