97461 HOFHEIM IN UNTERFRANKEN
Οικογενειακή μονοκατοικία (κατασκευής 2022) – άμεσα διαθέσιμη – 10 λεπτά από το Hofheim i. Ufr.
- ca. 160 m² Επιφάνεια
- ca. 1.100 m² Έκταση γης
- 6 Δωμάτια
- 475.000 EUR Τιμή αγοράς
Επισκόπηση
Κύρια σημεία
Λεπτομέρειες
Αριθμός ακινήτου
25221056
Τύπος σπιτιού
Ανεξάρτητη μονοκατοικία
Απασχόληση από
13.02.2026
Μέθοδος κατασκευής
Στερεό
Θέση στάθμευσης
2 x Εξωτερικός χώρος στάθμευσης
τουαλέτα
2
Έτος κατασκευής
2022
Κατάσταση του ακινήτου
4
Προμήθεια
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Ενεργειακές πληροφορίες
Κλίμακα
Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης
A+
Τελική ενεργειακή ζήτηση
25,00 kWh/m²a
Πιστοποιητικό ενέργειας
BEDARF
Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως
21.11.2032
Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό
2022
Πηγή ενέργειας
Αντλία θερμότητας αέρα / νερού
Πηγή ενέργειας
Αντλία θερμότητας αέρα / νερού
Συστήματα θέρμανσης
Υποδαπέδια θέρμανση
Περιγραφή
Αυτή η πρόσφατα κενωμένη, στιβαρά χτισμένη μονοκατοικία αναζητά επειγόντως νέους κατοίκους για να τη γεμίσουν με ζωή! Σε ένα ήσυχο, αγροτικό περιβάλλον, αυτή η μοντέρνα μονοκατοικία (κατασκευής 2022, πρότυπο ενεργειακής απόδοσης KfW 55+) παρουσιάζεται ως ένα ιδανικό, άνετο σπίτι. Η ενεργειακά αποδοτική κατασκευή και τα υψηλής ποιότητας χαρακτηριστικά προσφέρουν την απόλυτη άνεση διαβίωσης. Η καλοσχεδιασμένη διαρρύθμιση περιλαμβάνει τέσσερα υπνοδωμάτια και ένα κομψό μπάνιο με μεγάλο ντους και μπανιέρα. Ο ενιαίος χώρος καθιστικού, τραπεζαρίας και κουζίνας είναι φωτεινός και οδηγεί απευθείας στην ηλιόλουστη βεράντα και τον ευρύχωρο κήπο - με χώρο για πισίνα. Σε ήσυχη τοποθεσία αλλά με καλές συνδέσεις, η κατοικία προσφέρει θέσεις στάθμευσης και έγκυρη άδεια οικοδομής για διπλό γκαράζ. Η κατοικία είναι καλοδιατηρημένη και έτοιμη για άμεση χρήση. Ο εξωτερικός χώρος δεν είναι ακόμη ασφαλτοστρωμένος και το γκαράζ δεν έχει ακόμη κατασκευαστεί. Κατά τα άλλα, η κατοικία και ο κήπος είναι πλήρως ολοκληρωμένα και καλοδιατηρημένα, έτοιμα για νέους κατοίκους. Ένα τέλειο σπίτι για όσους θέλουν να απολαύσουν τη σύγχρονη άνεση και τη φύση. Εάν ενδιαφέρεστε, επικοινωνήστε μαζί μας στο 0172-4133278 ή στείλτε ένα γραπτό αίτημα.
Τοποθεσίες
Περιγραφή
Bundorf, eine idyllische Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Haßberge, liegt im Main‑Rhön-Raum – knapp 30 km nordöstlich von Schweinfurt. Trotz seiner dörflichen Idylle verfügt Bundorf über eine solide Verkehrsanbindung: Die A 71 ist in rund 20 km erreichbar, während die A 70 (Schweinfurt–Bayreuth) und die A 73 (Nürnberg–Suhl) rund 40–50 km entfernt liegen. Ergänzt wird das durch regionale Bundesstraßen. Hinzu kommt ein ÖPNV-Anschluss: Buslinien verbinden Bundorf mit dem ZOB Bad Königshofen und dem Bahnhof Haßfurt.
Im Ort befindet sich ein kleiner Biohofladen, der rund um die Uhr geöffnet ist. Dort können Sie täglich frische Milch am Automaten zapfen sowie eine Auswahl an regionalen Produkten erwerben.
Für Familien bietet der Ort eine gut aufgestellte frühkindliche Betreuung: Die Kinderkrippe nimmt bereits Kinder ab 11 Monaten auf. Ab dem dritten Lebensjahr werden die Kinder in der Kindergartengruppe weiter betreut. In die pädagogische Arbeit fließen dabei gezielt Elemente der Montessori-Pädagogik ein, die das selbstständige Lernen und individuelle Entwicklungspotenziale fördern. Größere Kinder besuchen die Schulen in Bad Königshofen oder Hofheim. Beide Städte sind etwa 15 Minuten entfernt.
Χαρακτηριστικά
- Erdgeschoss:
- Kinderzimmer 1/ Büro
- Gäste WC mit Dusche
- Offener Wohn- Essbereich mit hochwertiger Einbauküche
- Zugang in den Garten/ Terrasse
- Hauswirtschaftsraum (Zugang nach Außen/ Garage)
- Obergeschoss:
- Kinderzimmer 2
- Kinderzimmer 3
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Schlafzimmer mit Ankleidebereich
- Zimmer für Ankleide, Büro, Fitness
- Sonstiges:
- Genehmigung für Doppelgarage vorliegend
- Luft-Wärme-Pumpe
- dreifach verglaste Fenster
- Be- und Entlüftung
- Kfw-55-Plus-Haus
- Großer Garten
- Stellplätze derzeit nicht gepflastert (Platz für Garage)
Λοιπές πληροφορίες
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.11.2032. Endenergiebedarf beträgt 25.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022. Die Energieeffizienzklasse ist A+.
97461 HOFHEIM IN UNTERFRANKEN
Οικογενειακή μονοκατοικία (κατασκευής 2022) – άμεσα διαθέσιμη – 10 λεπτά από το Hofheim i. Ufr.
ca. 160 m² • 6 Δωμάτια • 475.000 EUR
Πάροχος
- Marion Englert
- Κατάστημα Hassfurt
- Bahnhofstraße 2
- 97437 Haßfurt
