Ευρύχωρη μονοκατοικία με ειδυλλιακό κήπο και άφθονο χώρο για οικογένειες. Αυτή η γενναιόδωρη μονοκατοικία, αρχικά χτισμένη το 1959 με επέκταση που προστέθηκε το 2002, προσφέρει έναν ευέλικτο χώρο διαβίωσης περίπου 174 τ.μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο περίπου 508 τ.μ. Η ήσυχη τοποθεσία του σπιτιού προσφέρει το ιδανικό περιβάλλον για ώρες χαλάρωσης στον κήπο σας και υψηλή ποιότητα ζωής - ιδανική για μεγάλες οικογένειες, για όσες χρειάζονται άφθονο χώρο ή ως πολυγενεακή κατοικία. Το σπίτι διαθέτει πλήρες υπόγειο και εκτεταμένη μόνωση. Η πρόσοψη είναι πλήρως μονωμένη και ελκυστικά επενδυμένη με σχιστόλιθο και πλακάκια κάστορα, συμβάλλοντας σε ένα καλό πρότυπο ενεργειακής απόδοσης. Ο εξαιρετικός αριθμός δωματίων - συνολικά 12 - προσφέρει άφθονο χώρο για ατομικές ιδέες διαβίωσης, γραφείο στο σπίτι, δωμάτια επισκεπτών ή προσωπικά χόμπι. Υπάρχουν δύο μπάνια, μερικά από τα οποία χρειάζονται ανακαίνιση. Το ακίνητο διαθέτει βασικές παροχές και ένα λειτουργικό και αξιόπιστο σύστημα κεντρικής θέρμανσης αερίου που εγκαταστάθηκε το 2005, εξασφαλίζοντας άνετη ζεστασιά ακόμα και τις πιο δροσερές μέρες. Το ισόγειο σας καλωσορίζει με μια φιλόξενη είσοδο που οδηγεί στους χώρους καθιστικού και τραπεζαρίας. Εδώ, υπάρχει άφθονος χώρος τόσο για ζωντανές οικογενειακές συγκεντρώσεις όσο και για χαλαρωτικές βραδιές. Η κουζίνα είναι άμεσα συνδεδεμένη, εξασφαλίζοντας άνεση. Στον επάνω όροφο, θα βρείτε επιπλέον δωμάτια που μπορούν να χρησιμοποιηθούν ευέλικτα ως υπνοδωμάτια, παιδικά δωμάτια ή γραφεία. Ένα ιδιαίτερο χαρακτηριστικό είναι το ευρύχωρο γκαράζ, που συνδέεται με το σπίτι, με χώρο για δύο οχήματα παρκαρισμένα το ένα πίσω από το άλλο. Ο καλοδιατηρημένος κήπος προσκαλεί για υπαίθριες δραστηριότητες και προσφέρει ιδανικές συνθήκες για παιδιά, λάτρεις της κηπουρικής ή ήσυχες συνεδρίες ανάγνωσης. Το υπόστεγο κήπου παρέχει επιπλέον χώρο αποθήκευσης για εργαλεία κηπουρικής και εξοπλισμό αναψυχής. Η γειτονιά χαρακτηρίζεται από ευχάριστους γείτονες και έναν ήσυχο οικιστικό δρόμο. Καταστήματα, σχολεία και συνδέσεις με τα μέσα μαζικής μεταφοράς απέχουν μόλις λίγα λεπτά, παρέχοντας μια βολική υποδομή για την καθημερινή ζωή. Αυτή η μονοκατοικία συνδυάζει άφθονο χώρο για τις ατομικές σας ανάγκες με μια κλασική κάτοψη και στιβαρή κατασκευή. Ζήστε τις πολυάριθμες δυνατότητες που προσφέρει αυτό το σπίτι - είτε για προσωπική ολοκλήρωση είτε για να καλύψετε τις ανάγκες μιας μεγάλης οικογένειας. Σας ενθαρρύνουμε να προγραμματίσετε ένα ραντεβού για να πάρετε μια πρώτη γεύση από τις δυνατότητες αυτού του ακινήτου. Για επιλογές χρηματοδότησης, επικοινωνήστε με την κα Keller στην Poll Finance.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 194.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959. Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.