Ιστορικό κτιριακό συγκρότημα με μεγάλο αναπτυξιακό δυναμικό στο Μπλάνκενμπουργκ

Ιστορικό κτιριακό συγκρότημα με μεγάλο αναπτυξιακό δυναμικό στο Blankenburg. Πωλείται ένα ιστορικό κτιριακό συγκρότημα, που προσφέρει άφθονο χώρο για δημιουργικά οράματα και ατομικές ιδέες. Με συνολική επιφάνεια περίπου 1.250 τ.μ. και διατηρητέο κτιριακό ύφος, το ακίνητο ανοίγει ποικίλες ευκαιρίες για επενδυτές και κατασκευαστές έργων. Παρά την υπάρχουσα ανάγκη ανακαίνισης, έχουν ήδη πραγματοποιηθεί σημαντικοί εκσυγχρονισμοί: ορισμένα από τα παράθυρα έχουν αντικατασταθεί και έχουν εναρμονιστεί με τα τρέχοντα πρότυπα. Αυτό έχει δημιουργήσει μια σταθερή βάση για περαιτέρω εργασίες επέκτασης και μετατροπής. Επί του παρόντος, ένα μέρος του χώρου, περίπου 175 τ.μ., είναι μισθωμένο, δημιουργώντας τακτικό εισόδημα. Τα υπόλοιπα περίπου 1.075 τ.μ. είναι διαθέσιμα για νέες ιδέες χρήσης. Είτε πρόκειται για ευρύχωρα διαμερίσματα-σοφίτες με ιστορική πινελιά, σύγχρονους χώρους γραφείων, δημιουργικά στούντιο, εργαστήρια ή χώρους αποθήκευσης - ο συνδυασμός κεντρικής τοποθεσίας, εντυπωσιακής αρχιτεκτονικής και ιστορικής γοητείας προσφέρει ιδανικές συνθήκες για ένα ευρύ φάσμα χρήσεων. Το ακίνητο περιλαμβάνει επίσης ένα παρακείμενο οικόπεδο, που χρησιμοποιείται επί του παρόντος ως χώρος στάθμευσης. Ορισμένες από τις θέσεις στάθμευσης είναι ήδη μισθωμένες, δημιουργώντας μηνιαίο εισόδημα 150 €, ενώ άλλες θέσεις παραμένουν διαθέσιμες. Το Μπλάνκενμπουργκ (Χαρτς) χαρακτηρίζεται από σταθερή οικονομική ανάπτυξη. Εκτός από έναν δυναμικό τουριστικό τομέα, οι μεσαίες επιχειρήσεις και η βιομηχανία εκπροσωπούνται επαρκώς. Χάρη στις εξαιρετικές συγκοινωνιακές συνδέσεις της, η πόλη είναι ελκυστική τόσο για επιχειρήσεις όσο και για ιδιώτες. Αυτό το ακίνητο προσφέρει τη σπάνια ευκαιρία να διατηρηθεί ένα κομμάτι της τοπικής ιστορίας, ενώ ταυτόχρονα να αναπτυχθεί ένα κτίριο με προοπτική για το μέλλον. Με μια εξατομικευμένη ανακαίνιση, μπορεί να δημιουργηθεί εδώ μια εξαιρετική τοποθεσία, συνδυάζοντας την παράδοση με τον νεωτερισμό. Είτε ως μια πολυτελής εταιρική έδρα, ένα καινοτόμο οικιστικό έργο ή ένα πολυλειτουργικό εμπορικό ακίνητο - εδώ μπορείτε να υλοποιήσετε τις ιδέες σας. Αδράξτε αυτήν την ευκαιρία και διαμορφώστε το μέλλον μέσα στο ιστορικό σκηνικό των βουνών Χαρτς. Είμαστε στην ευχάριστη θέση να σας παρέχουμε περισσότερες πληροφορίες και να κανονίσουμε ένα ραντεβού επίσκεψης ανά πάσα στιγμή.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.